Immobilie verkaufen in 53804 Much Wersch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Wersch erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Rhein-Sieg-Kreis, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht es zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Much Wersch zu beachten sind, einschließlich aktueller Markttrends, Immobilienbewertungen und effektiver Verkaufsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Wersch
Ein Haus in 53804 Much Wersch zu verkaufen bietet eine hervorragende Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch von den Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt profitieren möchten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten ergänzen das vielfältige Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in Much Wersch variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Während historische Gebäude mit einzigartigem Charakter oft höhere Marktpreise erzielen, bieten neuere Konstruktionen oder renovierungsbedürftige Objekte preislich attraktivere Optionen. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
Hauspreise in 53804 Much Wersch
Die Hauspreise in 53804 Much Wersch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Wersch
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Wersch kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Immobilienmarkt charakterisieren. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Much Wersch zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernisierten Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Nachfrage nach nachhaltigen und energieeffizienten Wohnobjekten steigt ebenfalls, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 53804 Much Wersch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Wersch
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Wersch kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend des Rhein-Sieg-Kreises stetig steigt. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch gut angebunden an größere Städte wie Köln und Bonn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert des vorhandenen Bodens erhöht. Bauaktivitäten nehmen in der Region ebenfalls zu, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die den bestehenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Dabei wird häufig besonderer Wert auf nachhaltige Bauweisen und die harmonische Eingliederung in die Landschaft gelegt.
Grundstückspreise in 53804 Much Wersch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Wersch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Much Wersch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Wersch
Die Ortschaft Wersch liegt innerhalb der Postleitzahl 53804 und ist Teil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Much befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen geprägt ist. Wersch ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 53804 Much Wersch befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Overath. Auch die Nähe zu den größeren Städten wie Siegburg und Gummersbach bietet zusätzliche Möglichkeiten für Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Wersch ist überwiegend durch Bundesstraßen gewährleistet. Über die B56 gelangt man zügig nach Bonn sowie in die Siegburger Innenstadt, dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten über die A3. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und zur S-Bahn in Siegburg bieten. Dadurch ist Much Wersch sowohl für Pendler als auch für Familien gut erreichbar und bestens angebunden.
Aktuell leben in Wersch 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Wersch
In der idyllischen Region von Much-Wersch, mit der Postleitzahl 53804, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Erholungsuchende kommen in den örtlichen Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten oder entspannen bei verschiedenen Wellness-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, vom kleinen inhabergeführten Laden bis zum größeren Supermarkt, die für den täglichen Bedarf gut ausgestattet sind.
Ein beliebter Freizeittipp ist beispielsweise der Wanderweg entlang der schönen Wersch, der sich hervorragend für eine entspannte Tour eignet. Die nahe gelegene Reiterhöfe bieten Reitstunden und Ausritte an, ideal für Pferdeliebhaber jeder Altersklasse. Im Zentrum von Much befinden sich mehrere Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Waren des täglichen Bedarfs sowie spezielle Artikel anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Einkaufsangebot und sorgen für ein abwechslungsreiches und authentisches Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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