Immobilie verkaufen in 53804 Much Roßbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 53804 Much Roßbruch erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Much Roßbruch erläutert. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und die besten Verkaufsstrategien, um Ihren Verkauf optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Roßbruch
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Roßbruch bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Villen. Die malerische Landschaft und die charmante Dorfgemeinschaft machen Much Roßbruch zu einer attraktiven Wohnlage. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich. Eine detaillierte Marktanalyse und eine professionelle Immobilienbewertung sind daher empfehlenswert, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer bestmöglich anzusprechen.
Hauspreise in 53804 Much Roßbruch
Die Hauspreise in 53804 Much Roßbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Roßbruch
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Roßbruch ist in den letzten Jahren zunehmend dynamischer geworden. Die malerische Lage im Bergischen Land und die Nähe zu den Städten Köln und Bonn machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Naturfreunde. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch familienfreundliche Immobilien mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen ziehen viele Interessenten an. Dabei spielt neben der ruhigen Wohnlage auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle.
Wohnungspreise in 53804 Much Roßbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Roßbruch
Grundstücke in der Region 53804 Much Roßbruch erfreuen sich einer stetig steigenden Nachfrage. Die idyllische Lage im Grünen und die vergleichsweise gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Köln und Bonn tragen maßgeblich zu dieser Attraktivität bei. Das Angebot an Baugrundstücken in Roßbruch ist jedoch begrenzt, was von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten herrührt. Aufgrund dieser Flächenknappheit wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und genehmigt, häufig unter Berücksichtigung strenger Umweltauflagen. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke besonders begehrt sind und oftmals zu höheren Preisen gehandelt werden. Für potenzielle Verkäufer ergibt sich daraus eine günstige Situation, um ihre Parzellen im aktuell angespannten Markt erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 53804 Much Roßbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Roßbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Roßbruch
Der Ortsteil Roßbruch befindet sich in der nordrhein-westfälischen Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft zeichnet sich Roßbruch durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Diese ländliche Umgebung bietet Erholung und Naturerlebnis pur, während dennoch eine angemessene Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Orte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbruch liegen die Städte und Orte Overath, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid. Durch die gut ausgebaute Landesstraße L312 ist Roßbruch an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, welches eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahn A4 ermöglicht. Die Autobahn dient als direkter Weg in die größeren Städte wie Köln und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung, wobei Bushaltestellen im nahen Umfeld den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Roßbruch 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Roßbruch
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 53804 Much Roßbruch vielfältig und gut erreichbar. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein, während nahegelegene Parks und Wälder Erholung in der Natur bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und ein Schwimmbad zur Verfügung. Das kulturelle Angebot umfasst regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die lokale Traditionen und Gemeinschaft fördern. Wer gerne shoppen geht, findet in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus geeignet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. Beispielsweise bieten das nahegelegene Köln und Bonn ein großes kulturelles Programm mit Theatern, Museen und Konzerten. Der Naturpark Bergisches Land ist ideal für Naturliebhaber, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen möchten. Für den Shoppingbedarf stehen größere Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln zur Verfügung, wo zahlreiche internationale und nationale Markenhäuser vertreten sind. Somit lassen sich in der Region sowohl entspannende Freizeitaktivitäten als auch ein vielfältiges Einkaufserlebnis miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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