Immobilie verkaufen in 53804 Much Leverath
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Much Leverath, die zur Postleitzahlregion 53804 gehört, erfreut sich steigender Beliebtheit. Mit ihrer ländlichen Ruhe, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Ballungsgebieten bietet die Region eine attraktive Wohnlage für viele Kaufinteressenten. Immobilienbesitzer, die über einen Verkauf ihrer Immobilie nachdenken, finden hier gute Voraussetzungen und ein wachsendes Interesse potenzieller Käufer vor.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 53804 Much Leverath beeinflussen und welche Vorteile die Lage für Verkäufer und Käufer gleichermaßen bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Leverath
Beim Verkauf eines Hauses in 53804 Much Leverath spielt die Vielfalt der vorhandenen Haustypen eine zentrale Rolle. In dieser idyllischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und Naturnähe besticht, findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Diese Bauarten passen hervorragend zum charmanten Charakter der Umgebung. Der Marktwert der Häuser in Much Leverath variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, sodass Immobilien dort durchaus als wertstabil gelten. Käufer schätzen insbesondere auch die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung, was die Gegend zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 53804 Much Leverath
Die Hauspreise in 53804 Much Leverath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Leverath
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Leverath gestaltet sich in der Regel als vielversprechendes Unterfangen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Much Leverath, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, welche die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber gleichzeitig die gute Anbindung an die Ballungszentren Köln und Bonn nutzen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenso hoch im Kurs, da sie zusätzlich zur Wohnqualität beitragen. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte finden ebenfalls rasch Interessenten, da viele Käufer den Mix aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Wohnkomfort bevorzugen. Angesichts der relativen Preisstabilität und des wachsenden Interesses, ist die Verkaufsprognose für Wohnungen in 53804 Much Leverath äußerst positiv.
Wohnungspreise in 53804 Much Leverath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Leverath
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Leverath kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region derzeit hoch ist. Viele Menschen zieht es wegen der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte in diese ländliche Gegend. Das begrenzte Angebot an Grundstücken in Much und den umliegenden Ortschaften trägt zusätzlich zur Attraktivität bei, da Bauflächen rar gesät sind. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt das Neubauniveau vergleichsweise moderat, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter stabilisiert oder sogar ansteigen lässt. Interessenten, die ein Grundstück in 53804 Much Leverath verkaufen wollen, können daher von günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 53804 Much Leverath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Leverath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Leverath
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 53804 Much Leverath
Much Leverath liegt in einer malerischen Region im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in das hügelige und waldreiche Bergische Land. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden einladen. Die Nachbargemeinden und -städte sind schnell zu erreichen: Nordöstlich von Much liegt Overath, während südwestlich die Stadt Siegburg und nordwestlich Bergisch Gladbach zu finden sind. Auch Köln und Bonn sind mit dem Auto gut erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung von Much Leverath ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gut ausgebaut. Über die A4 und A3 sind sowohl Köln als auch Bonn in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und auch Zugang zu den Bahnhöfen der größeren Nachbarstädte bieten. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine vorteilhafte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Leverath 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Leverath
In der malerischen Region 53804 Much Leverath gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an, während die Ruhe und natürliche Schönheit des Umlands besonders erholsam wirken. Darüber hinaus stehen zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Golfen zur Verfügung, wobei die örtlichen Golfclubs auch für Neulinge bestens ausgestattet sind. Zudem ist das kulturelle Angebot nicht zu vernachlässigen; regelmäßige Veranstaltungen und kleine Dorffeste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die lokalen Einkaufsgelegenheiten bieten eine gute Auswahl an Tagesbedarf und besonderen regionalen Produkten, die sie ideal für kleine Einkaufstouren machen.
In der Region gibt es eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen rund um Much Leverath oder eine Fahrradtour durch die hügelige Landschaft. Zur Erholung können die Besucher die gemütlichen Cafés und Restaurants aufsuchen, die regionale Spezialitäten anbieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste oder Konzerte im örtlichen Gemeinschaftshaus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis zu größeren Supermärkten findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Abstecher zum nahegelegenen Gut Hungenbach bietet zudem historische Einblicke und einen schönen Ort für einen Familienausflug.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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