Immobilie verkaufen in 53804 Much Bennrath
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Bennrath, gelegen in der Gemeinde Much mit der Postleitzahl 53804, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und die hohe Lebensqualität des ländlichen Raumes suchen. Gleichzeitig stehen Verkäufer vor der Aufgabe, ihre Objekte optimal zu präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren rund um den Immobilienverkauf in Bennrath besprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Bennrath
Beim Hausverkauf in 53804 Much Bennrath bietet sich potentiellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Diese Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, großzügigen Landhäuser und modernisierten Bauernhäuser, die das Herz von Liebhabern traditioneller Architektur und natürlicher Umgebung höherschlagen lassen. Die Immobilienpreise in Much Bennrath variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei für modernisierte Objekte und Neubauten mit höherem Komfort und mehr Quadratmetern höhere Preise zu erwarten sind. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53804 Much Bennrath
Die Hauspreise in 53804 Much Bennrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Bennrath
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Bennrath zeigt sich derzeit recht dynamisch und vielversprechend. Durch die attraktive Lage im Bergischen Land wächst das Interesse sowohl von Familien als auch von Berufstätigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie modernisierte Altbauten mit Charme. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und moderner Ausstattung locken viele Käufer an und erfahren eine hohe Nachfrage. Trotz der ländlichen Prägung des Ortes sind die Immobilienpreise wegen der begehrten Lage tendenziell steigend, was einen Verkauf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Bennrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Bennrath
Im idyllischen Bennrath, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis mit der Postleitzahl 53804, zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Diese wird durch die malerische Landschaft und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten begünstigt, was sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das aktuelle Angebot an verfügbaren Grundstücken in Bennrath ist relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauland ist hier nicht im Überfluss vorhanden, was durch die regionale Planung und den Schutz der ländlichen Struktur beeinflusst wird. Dennoch gibt es in der Region, speziell in und um Much, ein moderates Bauvolumen, das von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten dominiert wird. Die Bestrebungen zur Entwicklung und Bebauung neuer Flächen werden dabei durch nachhaltige und umweltfreundliche Ansätze geprägt, was langfristig die Attraktivität des Standortes weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 53804 Much Bennrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Bennrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Bennrath
53804 Much Bennrath liegt im malerischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf befindet sich in einer eher ländlichen Gegend, die durch ihre grünen Wälder, hügeligen Landschaften und charmanten Fachwerkhäuser geprägt ist. Die idyllische Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende ist. Trotz der ländlichen Lage ist Bennrath gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Bennrath befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Overath, Lindlar, und Engelskirchen. Größere Städte wie Köln und Bonn sind ebenfalls in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Autobahnen A4 und A3 sowie wichtige Bundesstraßen in der Nähe verlaufen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Buslinien, die die umliegenden Orte verbinden und regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Bennrath 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Bennrath
53804 Much Bennrath bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Tennis zur körperlichen Betätigung anregen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, sind die örtlichen Parks und Grünflächen ideale Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem findet man gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer kulinarischen Entdeckungsreise einladen.
Die Region rund um Much Bennrath bietet ebenfalls eine Fülle von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in den umliegenden Städten und Dörfern zahlreiche Ausflugsziele wie historische Stätten, Museen und Erlebnisparks. Naturfreunde können die vielen Wander- und Radwege erkunden, die durch idyllische Landschaften und artenreiche Wälder führen. Beliebte Erholungsgebiete in der Region sind der nahegelegene Golfplatz und die vielseitigen Wellness-Einrichtungen, die eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. In den städtischen Zentren finden sich zudem große Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln, Kleidung und anderen Waren bieten. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, was die Region um Much Bennrath zu einem idealen Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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