Immobilie verkaufen in 53804 Much Stompen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Stompen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Gegend bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Much Stompen berücksichtigt werden sollten. So können Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den passenden Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Stompen
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Stompen erfordert eine klare Vorstellung von den lokalen Immobiliengegebenheiten. In dieser Region, die durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur besticht, werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionell gebauten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis zu charmanten Fachwerkhäusern, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Much Stompen variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, jedoch lässt sich allgemein sagen, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, wobei hochwertige Immobilien in begehrten Lagen stets einen Aufpreis erzielen. Käufer schätzen hier besonders den Mix aus idyllischem Landleben und der guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 53804 Much Stompen
Die Hauspreise in 53804 Much Stompen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Stompen
Der Wohnungsverkauf in 53804 Much Stompen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren durch eine moderate, aber stetige Nachfrage gekennzeichnet ist. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Köln und Bonn, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen in renoviertem Zustand erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter des ländlichen Lebens mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Der Markt zeigt sich derzeit stabil, allerdings können gut präsentierte und marktgerecht bewertete Immobilien durchaus schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 53804 Much Stompen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Stompen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Stompen kann von den gegenwärtigen Marktdynamiken profitieren, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil und teilweise sogar steigend ist. Die idyllische Lage im Bergischen Land zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine grüne und ruhige Umgebung legen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch relativ begrenzt, da die Region durch ihre Topographie und bestehende Bebauung nicht unbegrenzte Bauflächen zur Verfügung hat. Zudem sorgen lokale Bauvorschriften und Naturschutzauflagen dafür, dass das Bauvolumen moderat bleibt, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich anheizt. Daher wird in Much Stompen zwar kontinuierlich gebaut, doch meist handelt es sich um Einzelfälle oder kleinere Bauprojekte, die die attraktive Landschaft möglichst wenig beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 53804 Much Stompen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Stompen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Stompen
Die Ortschaft 53804 Much Stompen liegt malerisch eingebettet im bergischen Land, umgeben von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen. Mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage bietet sie einen attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Der direkte Umkreis von Much Stompen umfasst mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Much selbst, Overath, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut: Much Stompen ist über verschiedene Landstraßen schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Aktuell leben in Stompen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Stompen
Das beschauliche Dorf Stompen, Teil der Gemeinde Much mit der Postleitzahl 53804, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, etwa auf dem nahegelegenen Bergischen Panoramasteig. Für diejenigen, die lieber indoor aktiv sind, gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.
In der Region rund um Much und Stompen gibt es zudem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Much beherbergt mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Shopping-Touren bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Siegburg oder Köln an, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offen lässt. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarische Erlebnisse und die nötige Erholung während oder nach dem Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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