Immobilie verkaufen in 53804 Much Walterscheid
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Die charmante Region Much Walterscheid in 53804 bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität, was sie besonders für Immobilienkäufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, wobei sowohl historische Fachwerkhäuser als auch neuere Bauten auf reges Interesse stoßen. Der Trend zu einer naturnahen, dennoch gut angebundenen Wohnlage macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Marktes hervorgehoben und es wird ein erster Überblick über die Verkaufschancen in 53804 Much Walterscheid gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Walterscheid
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Walterscheid
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Walterscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Walterscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Walterscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Walterscheid
Haus verkaufen in 53804 Much Walterscheid
Ein Haus in der idyllisch gelegenen Ortschaft Walterscheid in der Gemeinde Much zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorzüge. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern aus. Häufig finden sich auch Hofanlagen und kleinere Resthöfe, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte. Im Allgemeinen bieten Häuser in Walterscheid und Umgebung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen oder modernisierten Objekten stetig steigt. Käufer schätzen die naturnahe und ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn ermöglicht.
Hauspreise in 53804 Much Walterscheid
Die Hauspreise in 53804 Much Walterscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Walterscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Walterscheid erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre Nähe zu Köln und Bonn eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet, ist der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hierbei großzügige Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise und Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Wohnungen in historischen Gebäuden, die liebevoll saniert wurden und den Charme der Region widerspiegeln, sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt bietet Much Walterscheid eine attraktive Auswahl für Kaufinteressenten, die das ruhige Leben im Bergischen Land bevorzugen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 53804 Much Walterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Walterscheid
Das Verkaufen eines Grundstücks in 53804 Much Walterscheid kann durchaus interessante Aspekte bieten, da die Region im Bergischen Land generell gefragt ist. Aufgrund der landschaftlichen Reize und der relativ guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, zieht Much Walterscheid sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil, teils sogar steigend, insbesondere bei Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und umkämpft, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der wachsenden Nachfrage gibt es in der Region keine massiven Neubausiedlungen, was den ländlichen Charakter erhält. Es wird punktuell gebaut, wobei auf eine ausgewogene Integration in die natürliche Umgebung geachtet wird. Dies macht den Markt für Grundstücke in 53804 Much Walterscheid besonders begehrt und schafft zugleich eine potenziell lukrative Verkaufsgelegenheit.
Grundstückspreise in 53804 Much Walterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Walterscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Walterscheid
53804 Much Walterscheid liegt idyllisch eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Gemeinde Much. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die umgebende, malerische Natur des Bergischen Landes. Von Wiesen und Wäldern umgeben, bietet die Gegend viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist Much Walterscheid verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Walterscheid befinden sich Städte und Orte wie Overath, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B56 und die Autobahn A4 gewährleistet, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Infrastruktur und bieten regelmäßige Verbindungen zu den Nachbargemeinden und wichtigen Knotenpunkten.
Aktuell leben in Walterscheid 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Walterscheid
In der idyllischen Region von 53804 Much Walterscheid bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gepflegte Radwege Radfahrern abwechslungsreiche Touren ermöglichen. Für Naturliebhaber ist auch der nahegelegene Wald eine attraktive Option, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Wer Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Cafés des Ortes die perfekte Gelegenheit, bei einem heißen Getränk zur Ruhe zu kommen. Zudem bietet die Region verschiedene Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis, die sowohl für Anfänger als auch Fortgeschrittene geeignet sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte, und kleinere Geschäfte laden zum Bummeln ein. Diverse Supermärkte sorgen für eine gute Grundversorgung. Besondere Boutiquen und Handwerksläden bieten einzigartige Produkte und Geschenke, die sich von der Masse abheben. So kommt in Much Walterscheid jeder auf seine Kosten, ob nun beim Einkaufsbummel oder bei der Suche nach Erholung in der Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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