Immobilie verkaufen in 53804 Much Engeld
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde 53804 Much, insbesondere im malerischen Ortsteil Engeld, präsentiert sich aktuell als attraktive Option für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Umgeben von malerischen Landschaften und einer hervorragenden Lebensqualität, punktet Much Engeld durch seine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu städtischen Infrastrukturen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Engeld
Beim Verkauf eines Hauses in 53804 Much Engeld steht man vor der Herausforderung, sich auf dem regionalen Immobilienmarkt zurechtzufinden. In dieser ländlichen Region des Bergischen Landes, bekannt für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur, sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vertreten. Auch Bungalows und modernisierte Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Much Engeld ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Neben dem klassischen Hausverkauf spielt dabei auch der gute Zustand der Infrastruktur sowie die Attraktivität des ruhigen Umfelds eine bedeutende Rolle. Die Preisgestaltung für Häuser variiert stark und hängt von Faktoren wie Größe, Alter, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes ab. Vor diesem Hintergrund sollten potentielle Verkäufer genaue Marktanalysen durchführen oder sich von Immobilienexperten beraten lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53804 Much Engeld
Die Hauspreise in 53804 Much Engeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Engeld
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Engeld ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, die auf die attraktive Lage und die hervorragende Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und gut erhaltener Bausubstanz stehen hoch im Kurs, da sie eine besondere Atmosphäre und oft einen historischen Wert bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Naturnähe der Region betonen. Die positive Entwicklung des regionalen Wirtschaftsmarktes und die gute Anbindung an größere Städte machen Much Engeld zu einem attraktiven Standort für Wohnrauminvestitionen.
Wohnungspreise in 53804 Much Engeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Engeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Engeld profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Bauflächen in der idyllischen Region des Rhein-Sieg-Kreises. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist angesichts der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen jedoch relativ knapp, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, da Großbauprojekte eher selten sind und vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Region ihren ländlichen Charme behält und weiterhin attraktiv für potenzielle Käufer bleibt.
Grundstückspreise in 53804 Much Engeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Engeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Engeld
Der Ortsteil Engeld gehört zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, und liegt eingebettet in die idyllische, stark bewaldete Mittelgebirgslandschaft des Bergischen Landes. Die Region ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wiesen und Feldern, welche Ruhe und Erholung versprechen. Durch die naturnahe Umgebung bietet Engeld ideale Bedingungen für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Die Landschaft sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und macht den Ort attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe von Much Engeld liegen kleinere Ortschaften wie Marienfeld, Neunkirchen-Seelscheid und Overath. Die nächstgrößeren Städte sind Siegburg und Gummersbach, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Köln und Bonn sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils etwa 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Much Engeld ist überwiegend durch das Straßennetz geprägt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, die Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet und eine schnelle Verbindung in die Rhein-Metropolen Köln und Bonn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region weniger ausgeprägt, doch es gibt Buslinien, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten herstellen. Die Nähe zu den Großstädten und eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn bieten den Bewohnern sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Vorteile einer schnellen Anbindung an urbane Zentren.
Aktuell leben in Engeld 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Engeld
Erholung und Freizeitaktivitäten stehen in der Region 53804 Much Engeld hoch im Kurs. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Besucher und Einheimische können entlang der gut ausgeschilderten Wege die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Für all jene, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es in Much Engeld zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Tennisplätze und Reitställe. Nach einem aktiven Tag können die Gäste in den örtlichen Cafés und Restaurants einkehren und regionale Spezialitäten kosten. Darüber hinaus finden regelmäßig lokale Events und Märkte statt, die zum gemütlichen Verweilen und Entdecken einladen.
Des Weiteren besticht die Region durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel bietet ein breites Sortiment, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Fachgeschäften, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten laden zum Bummeln und Entdecken ein und tragen zur authentischen Atmosphäre bei. Auch für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesorgt, Supermärkte und Drogerien sind gut erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen: Much Engeld ist ein Ort, der sowohl für Erholungsuchende als auch für Shopping-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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