Immobilie verkaufen in 53804 Much Reinshagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Reinshagen erfordert nicht nur exzellentes Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Much und speziell Reinshagen bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur, was diesen Standort besonders begehrt macht. Diese positiven Eigenschaften spiegeln sich in einer stabilen Nachfrage und potenziell lukrativen Verkaufsmöglichkeiten wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Much Reinshagen zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über Preistrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen bietet dieser Leitfaden wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Reinshagen
Wer ein Haus in 53804 Much Reinshagen verkaufen möchte, kann von der landschaftlichen Schönheit und der attraktiven Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aus, von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in 53804 Much Reinshagen stabil ist, was sich sicherlich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann. Potentiale Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 53804 Much Reinshagen
Die Hauspreise in 53804 Much Reinshagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Reinshagen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Reinshagen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und solche, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen, und einem hohen Energieeffizienzstandard. Zudem sind Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern und mit naturnahem Umfeld bei Käufern besonders beliebt. Da die Nachfrage nach solchen Wohnungen konstant hoch ist, gestaltet sich der Verkaufsprozess in der Regel recht zügig und ertragreich.
Wohnungspreise in 53804 Much Reinshagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Reinshagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Reinshagen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Ballungszentren wie Köln und Bonn immer attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an freien Baugrundstücken hat dazu geführt, dass viele Interessenten gezielt nach verfügbaren Flächen suchen. Binnen kurzer Zeit sind freie Grundstücke meist vergriffen, was den Wettbewerbsdruck unter Kaufinteressenten erhöht. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Bauvolumen relativ überschaubar, da sich in der Region überwiegend Menschen niederlassen, die Wert auf ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld legen. Neubauten sind somit häufig Ein- und Zweifamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Insgesamt ist Much Reinshagen eine begehrte Lage, die jedoch aufgrund der beschränkten Anzahl an Bauflächen eine gewisse Exklusivität bewahrt.
Grundstückspreise in 53804 Much Reinshagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Reinshagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Reinshagen
Much Reinshagen liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist von idyllischer Landschaft umgeben. Der Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch weitläufige Wiesen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Lage recht gut. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Köln und Bonn schnell erreichbar, was Much Reinshagen auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und sorgen so für eine zufriedenstellende Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Reinshagen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das tägliche Leben bereichern und zusätzliche Möglichkeiten bieten. Dazu gehören beispielsweise Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen 56 und 484 sowie über die Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. Auch Fahrradwege und gut ausgebaute Landstraßen tragen dazu bei, dass sowohl Pendler als auch Erholungssuchende bequem und schnell in ihrer gewünschten Richtung unterwegs sind.
Aktuell leben in Reinshagen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Reinshagen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Reinshagen bieten eine attraktive Mischung für Einwohner und Besucher. Die idyllisch gelegene Region im Bergischen Land besticht durch eine reizvolle Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Verschiedene Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen engagieren oder das Freizeitangebot in umliegenden Städten nutzen. Ergänzend dazu bieten lokale Geschäfte und kleinere Einkaufszentren alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Naturpark Bergisches Land, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Picknickplätze bietet. Des Weiteren lädt der nahegelegene Golfclub Burg Overbach zu entspannenden Golfrunden in einer traumhaften Kulisse ein. Wer sich nach städtischem Flair sehnt, kann in Much und den benachbarten Orten zahlreiche Cafés und Restaurants erkunden, die regionale Spezialitäten servieren. Für den Einkauf bieten sich der Wochenmarkt in Much sowie verschiedene Fachgeschäfte und Supermärkte an, wo man sowohl frische Lebensmittel als auch Alltagsbedarf findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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