Immobilie verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 53804 Much Birrenbachshöhe erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Erholung, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise in der Region sind stabil und bieten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Much Birrenbachshöhe beleuchtet, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und strategischer Vermarktung. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Birrenbachshöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Birrenbachshöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Birrenbachshöhe
Haus verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
In der Region 53804 Much Birrenbachshöhe findet man eine Vielfalt von Haustypen, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser umfassen. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Während neu gebaute Einfamilienhäuser tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierte Fachwerkhäuser ebenfalls sehr wertvoll sein, was das Angebot und den Marktwert beeinflusst.
Hauspreise in 53804 Much Birrenbachshöhe
Die Hauspreise in 53804 Much Birrenbachshöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Much Birrenbachshöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Birrenbachshöhe erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in landschaftlich reizvoller Lage aus, was die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit gutem energetischen Standard und gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Blick ins Grüne oder mit besonderem Flair, wie beispielsweise Altbauwohnungen mit historischen Elementen, werden ebenfalls stark nachgefragt. Käufer schätzen zudem die Ruhe und Entspannung in der ländlichen Umgebung, während die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Much Birrenbachshöhe als robust, mit soliden Preisen und einer gesunden Nachfrage.
Wohnungspreise in 53804 Much Birrenbachshöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Birrenbachshöhe
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Birrenbachshöhe kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region tendenziell stabil ist. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturverbundene Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn. Das Angebot an Grundstücken ist in Birrenbachshöhe jedoch oft begrenzt, was den Markt für Käufer teilweise herausfordernd gestaltet. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in den vergangenen Jahren zwar einige Neubauten und Wohnprojekte umgesetzt wurden, das Ausmaß des Baus jedoch deutlich geringer ist im Vergleich zu städtischen Gebieten. Hier dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit von der beständigen Nachfrage und der reizvollen Lage profitieren, sollte sich jedoch auch bewusst sein, dass der Markt weniger dynamisch ist als in urbaneren Bereichen.
Grundstückspreise in 53804 Much Birrenbachshöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Birrenbachshöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Birrenbachshöhe
Birrenbachshöhe liegt im Norden der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Die Region ist Teil des Bergischen Landes und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Trotz der ländlichen Ausrichtung ist Birrenbachshöhe durch gut ausgebaute Straßenverbindungen gut angebunden und somit auch für Pendler attraktiv.
Im Umkreis von Birrenbachshöhe befinden sich Städte und Gemeinden wie Overath, Siegburg und Rösrath. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Landesstraße L312, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A4 bietet, wodurch größere Städte wie Köln und Bonn zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die Much und die umliegenden Orte verbinden. Diese bieten auch Anbindungen an die S-Bahn-Stationen in Overath und Siegburg, von wo aus eine weitere Verbindung ins regionale und überregionale Bahnnetz besteht.
Aktuell leben in Birrenbachshöhe 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Birrenbachshöhe
Much Birrenbachshöhe, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die natürliche Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, wobei zahlreiche gut markierte Wege durch dichte Wälder und entlang von idyllischen Bächen führen. Für diejenigen, die ein entspannteres Erlebnis bevorzugen, stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Wellnesshotels, die mit Spa-Angeboten und Wellnessanwendungen für wohltuende Entspannung sorgen. Das Dorfleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die eine gesellige Atmosphäre schaffen und den Gemeinschaftssinn stärken.
Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken und auch um ausgedehnte Shoppingtouren zu unternehmen. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Kreisstadt Siegburg diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung laden dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Für spezielle Anliegen oder exklusive Einkäufe lohnt sich ein Ausflug nach Köln oder Bonn, wo große Einkaufszentren, Malls und Fachgeschäfte eine facettenreiche Auswahl zur Verfügung stellen. So wird die Region rund um Much Birrenbachshöhe nicht nur zu einem Ort der Erholung, sondern auch zu einem lebendigen Treffpunkt für Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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