Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Oberholz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Naturnähe, zieht vor allem Familien und Ruheständler an. Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was zu stabilen Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Much Oberholz beleuchtet. Wir bieten Ihnen nützliche Informationen und Tipps, um Ihren Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Oberholz
Beim Verkauf eines Hauses in 53804 Much Oberholz bietet die idyllische Lage inmitten der grünen Landschaft des Bergischen Landes einen besonderen Reiz für potenzielle Käufer. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und geräumige Landhäuser, die den ländlichen Charme bewahren. Die Immobilienpreise in Much Oberholz variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Bauqualität und Ausstattung ab. Insgesamt kann man jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ein lukratives Angebot darstellen.
Hauspreise in 53804 Much Oberholz
Die Hauspreise in 53804 Much Oberholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Oberholz ist derzeit stabil, zeigt jedoch eine leichte Tendenz zur Zunahme der Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Energieeffizienzklasse sind besonders begehrt, da viele Käufer Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise legen. Zudem sind Immobilien mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann, aufgrund der zunehmenden Homeoffice-Trend besonders attraktiv. Wer seine Wohnung in 53804 Much Oberholz verkaufen möchte, hat gute Chancen, diese zu einem angemessenen Preis an einen interessierten Käufer zu vermitteln.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Oberholz gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Rhein-Sieg-Kreises ist hoch, da viele Käufer die Ruhe und Naturnähe, die Much Oberholz bietet, zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei es vor allem zu neueren Wohnbauprojekten und der schrittweisen Erschließung weiterer Baugebiete kommt. Interessenten sollten sich daher auf zügige Entscheidungsprozesse einstellen, um die wenigen verfügbaren Grundstücke in dieser reizvollen Gegend nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberholz
Much Oberholz liegt im idyllischen Bergischen Land und gehört zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die malerische Lage des Ortes bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die umliegende Natur lässt sich bestens erkunden, während man von der erhöhten Lage eine beeindruckende Aussicht auf die bewaldeten Hügel und Felder genießen kann. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Oberholz liegen die Städte und Orte wie Overath, Engelskirchen, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Über die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B56 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass man schnell in Richtung Köln oder Bonn gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Oberholz 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberholz
Much Oberholz, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege die Erkundung erleichtern. Erholungssuchende finden in den nahen Wäldern und Parks Ruhe und Entspannung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Ortszentrum eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Ortsbild und laden zu kulinarischen Pausen ein.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lockt der Naturpark Bergisches Land mit seinen abwechslungsreichen Landschaften Wanderer und Naturliebhaber an. Für Familien sind die verschiedenen Spielplätze und Freizeitparks, wie der Freizeitpark Lindlar, ein beliebtes Ausflugsziel. Wer es kulturell mag, kann die historischen Altstädte in der Umgebung erkunden oder ein Museum, wie das LVR-Freilichtmuseum Lindlar, besuchen. Einkaufen lässt es sich besonders gut in den umliegenden Städten wie Siegburg oder Bonn, die ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufspassagen bieten. So vereint die Region ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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