Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberhausen
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Der Immobilienmarkt in 53804 Much Oberhausen erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Lage inmitten der idyllischen Natur des Bergischen Landes zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. In dieser Region ist die Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei Familien als auch bei Pendlern groß, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53804 Much Oberhausen beleuchtet. Sie erfahren, welche spezifischen Trends und Marktbedingungen diese Region prägen und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren, um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Oberhausen
Ein Haus in 53804 Much Oberhausen zu verkaufen, kann für Eigentümer aufgrund der guten Lage und der attraktiven Immobilienarten lohnenswert sein. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebung bestechen. Daneben findet man auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die vor allem bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren beträchtlich je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie ruhige Nachbarschaften, gute Anbindung an Verkehrsmittel und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs beeinflussen den Wert der Häuser und machen Oberhausen in Much zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 53804 Much Oberhausen
Die Hauspreise in 53804 Much Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Oberhausen ist derzeit im Aufwind und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Die idyllische Lage im Bergischen Land, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der Nähe zu städtischen Arbeitsplätzen und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Much Oberhausen von einer steigenden Nachfrage geprägt ist, was nicht zuletzt zu stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberhausen
In der idyllischen Ortschaft Much Oberhausen mit der Postleitzahl 53804 ist die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich hoch, was auf die attraktive Lage im Bergischen Land zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die geographischen Gegebenheiten und die restriktive Vergabepolitik zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einigen Neubauprojekten und privaten Bauvorhaben, die die Landschaft auffrischen und den Bedarf decken sollen. Dennoch kann der vorhandene Bedarf an Grundstücken oft nicht komplett befriedigt werden, was zu steigenden Preisen und einem zunehmend umkämpften Markt führt.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberhausen
Much Oberhausen liegt in der idyllischen Hügel- und Waldlandschaft des Bergischen Landes und gehört zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und Naturnähe aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Oberhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Marienfeld, Birkenfeld und Alefeld sowie die etwas größere Ortschaft Much mit ihren vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landes- und Kreisstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegburg, die etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt ist und über die Anschlussstelle der A3 erreichbar ist. Von hier aus gelangt man auch schnell in die Metropolregion Köln/Bonn, was die Region auch für Pendler interessant macht. Busverbindungen bieten zudem eine Anbindung an die umliegenden Städte und Orte, wobei die Fahrpläne auf die Bedürfnisse der ländlichen Bevölkerung abgestimmt sind.
Aktuell leben in Oberhausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberhausen
In Much Oberhausen mit der Postleitzahl 53804 finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege, wie der Bergische Panoramasteig, bieten atemberaubende Ausblicke und abwechslungsreiche Strecken. Für Erholungssuchende gibt es zudem idyllische Plätze, die sich perfekt für ein entspanntes Picknick eignen. Neben der Natur bietet Much Oberhausen auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern finden sich gemütliche kleine Läden und Geschäfte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Waren anbieten. Besondere Wochenmärkte und saisonale Basare ergänzen das Angebot und sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis.
Die Region um Much Oberhausen hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In den nahegelegenen Städten Siegburg und Overath finden sich größere Einkaufszentren und ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften. Auf den charmanten Wochenmärkten kann man frische, lokale Produkte von Bauern und Handwerkern erstehen. Für Naturliebhaber gibt es im Bergischen Land zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und über Hügel führen, wie zum Beispiel den Bergischen Weg. Wer nach Entspannung sucht, kann in einem der Wellness-Hotels oder Thermalbäder der Umgebung, wie dem Mediterana in Bensberg, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Darüber hinaus bieten kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region das ganze Jahr über Unterhaltung und Abwechslung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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