Immobilie verkaufen in 53804 Much Köbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Köbach erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. In den letzten Jahren hat die Region einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Teil des Bergischen Landes zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Köbach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Köbach
Beim Hausverkauf in 53804 Much Köbach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkauf reibungslos abzuwickeln. In der Region rund um Much Köbach sind zahlreiche Haustypen vertreten, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Bauweise variiert stark, wobei sowohl massive Bauarten als auch energieeffiziente Passivhäuser zu finden sind. Auf dem Immobilienmarkt in der Region sind die Preise für Häuser von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie abhängig. Insgesamt bewegt sich der Markt in einem stabilen Bereich, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte sowie Immobilien in attraktiver Lage eine höhere Nachfrage und damit verbunden auch bessere Verkaufspreise erzielen können.
Hauspreise in 53804 Much Köbach
Die Hauspreise in 53804 Much Köbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Köbach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Köbach ist von einer hohen Nachfrage und einem stetigen Interesse geprägt, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land und der Nähe zu Städten wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind dabei moderne, sanierte Wohnungen, die sowohl durch eine gut durchdachte Raumaufteilung als auch durch hochwertige Ausstattungen überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil haben in der Regel einen besonders hohen Stellenwert bei Kaufinteressenten. Zudem spielen eine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen macht den Standort Much Köbach besonders attraktiv auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 53804 Much Köbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Köbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Köbach bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist spürbar angestiegen, da immer mehr Menschen das Leben im Grünen der hektischen Stadtatmosphäre vorziehen. Das Angebot ist hingegen recht begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke anheben kann und den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Besonders gefragt sind Bauplätze, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten und zugleich naturnahe Erholung ermöglichen. Diese Entwicklung zeigt, dass Much Köbach ein begehrter Wohnort für verschiedene Zielgruppen bleibt und ein Grundstücksverkauf in diesem Gebiet eine vielversprechende Option darstellen kann.
Grundstückspreise in 53804 Much Köbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Köbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Köbach
Der Ortsteil Köbach, der zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis gehört, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes. Diese ländliche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse mit viel Grün, weiten Feldern und dichten Wäldern. Die Anbindung des Ortes an größere Verkehrsnetze erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls zum Rhein-Sieg-Kreis gehören. Dazu zählen etwa die Gemeinde Ruppichteroth, die Stadt Hennef sowie Neunkirchen-Seelscheid. Die Verkehrsanbindung ist angemessen, da man über die Landstraßen L312 und L224 bequem die Autobahn A4 erreicht, die eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist präsent, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Köbach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Köbach
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 53804 Much Köbach vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerischen Landschaften des Bergischen Landes führen und sowohl Einheimische als auch Besucher dazu einladen, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Für entspannende Stunden stehen verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Cafés zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, sodass den Bewohnern von Köbach ein Rundum-Versorgungspaket zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Naturpark Bergisches Land, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zum Wandern und Erholen einlädt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie historische Mühlen und gemütliche Gasthäuser bieten eine perfekte Gelegenheit, die regionale Kultur zu erleben und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. In der nahegelegenen Stadt Much finden sich zudem verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein vielfältiges Angebot an frischen, regionalen Produkten bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher vielfältige Freizeitgestaltungen ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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