Immobilie verkaufen in 53804 Much Werschberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Werschberg kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region. Die idyllische Lage im Bergischen Land und die Anbindung an städtische Zentren wie Köln und Bonn machen Much Werschberg zu einem begehrten Wohnort. Zugleich führen steigende Nachfrage und stabile Immobilienpreise zu einer attraktiven Marktsituation für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Schritte, die beim Verkauf einer Immobilie in Much Werschberg zu beachten sind, kurz beleuchtet und wesentliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Werschberg
Ein Haus zu verkaufen in 53804 Much Werschberg kann gleichermaßen spannend wie herausfordernd sein. Diese pittoreske Region zieht mit ihrer ländlichen Idylle und ihrem charmanten Charakter viele potenzielle Käufer an. Die in der Region gebauten Haustypen variieren von traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses durchaus unterschiedlich ausfallen können. Ein gut gepflegtes Fachwerkhaus oder ein modernisiertes Einfamilienhaus in dieser begehrten Lage kann einen signifikant höheren Preis erzielen, während kleinere, renovierungsbedürftige Immobilien oft günstiger angeboten werden. Die Preise spiegeln hierbei die hohe Lebensqualität und die ansprechende Umgebung wider.
Hauspreise in 53804 Much Werschberg
Die Hauspreise in 53804 Much Werschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Werschberg
Der Wohnungsmarkt in Much Werschberg, das zur Postleitzahl 53804 gehört, ist momentan stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Diese ländliche Gegend im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie einladende Balkone oder Terrassen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und energiesparenden Sanitäreinrichtungen ziehen ebenfalls vermehrt Interessenten an. Käufer schätzen darüber hinaus die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten, die ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 53804 Much Werschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Werschberg
Grundstücke in der Region 53804 Much Werschberg sind derzeit sehr gefragt, da die malerische Lage und die Nähe zur Natur viele Menschen anziehen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und den Markt dynamisch macht. Obwohl die Kommune viel Wert darauf legt, den Charme der Region zu erhalten, wird auch kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Baugebiete werden erschlossen, und es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf nach Wohnraum in diesem idyllischen Umfeld decken sollen. Bauherren und Investoren sehen in der Region langfristig großes Potenzial und tragen dazu bei, dass Werschberg sich weiter entwickelt, ohne seinen ländlichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 53804 Much Werschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Werschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Werschberg
Der Ortsteil Much Werschberg liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bachläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Obwohl Werschberg eher ländlich geprägt ist, profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch direkte Verbindungen nach Köln, Bonn und das Ruhrgebiet bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Werschberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Das Zentrum von Much selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Andere nahegelegene Orte sind Overath, Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Für eine weitere Anbindung an größere Städte ist der Bahnhof in Overath eine gute Option, der eine direkte Zugverbindung nach Köln ermöglicht. Durch das bestehende Busnetz sind auch umliegende Dörfer und Gemeinden problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Werschberg 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Werschberg
Much Werschberg bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die dafür sorgen, dass Besucher und Bewohner sich gleichermaßen wohlfühlen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege durch die sanften Hügel führen. Entspannungssuchende finden in den vielen grünen Oasen und Parkanlagen Platz für Ruhe und Erholung. Darüber hinaus sorgen lokale Wellness-Angebote und Sporteinrichtungen für körperliches und geistiges Wohlbefinden. Einkaufsfreudige können in den charmanten Geschäften des Ortes stöbern und zahlreiche regionale Produkte entdecken. Insider wissen auch die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte zu schätzen, auf denen frische Lebensmittel und handgemachte Waren angeboten werden.
In der Region um Much Werschberg gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Mucher Golf Club zu sportlicher Betätigung inmitten wunderschöner Natur ein. Für Familien bietet das Freibad in Much während der Sommermonate eine erfrischende Abkühlung und viel Spaß für Groß und Klein. Naturliebhaber können im Bergischen Land ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die klare, frische Luft genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter das Heimatmuseum in Much, das interessante Einblicke in lokale Geschichte und Traditionen gewährt. Wer sich lieber dem Einkaufsbummel widmet, wird in den zahlreichen Boutiquen und auf regionalen Märkten fündig, wo eine bunte Vielfalt an Waren angeboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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