Immobilie verkaufen in 53804 Much Erlen
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Der Immobilienmarkt in 53804 Much Erlen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und urbaner Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn. Dieses attraktive Umfeld macht den Verkauf von Immobilien in dieser malerischen Region besonders interessant und erfolgversprechend. Egal, ob Einfamilienhaus oder Baugrundstück – die Nachfrage ist hoch und bietet Verkäufern hervorragende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 53804 Much Erlen beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Erlen
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Erlen erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ausgezeichnete Kenntnis des Immobilienmarktes in der Region. In Much Erlen und der umliegenden Umgebung finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Besonders charakteristisch sind die idyllisch gelegenen Landhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Während modernisierte und gut ausgestattete Einfamilienhäuser oft höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige oder kleinere Objekte auch für ein geringeres Budget erworben werden. Insgesamt spiegeln die Preise die Attraktivität der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage von Much Erlen wider.
Hauspreise in 53804 Much Erlen
Die Hauspreise in 53804 Much Erlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Erlen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Erlen zeigt sich aktuell stabil und vielseitig, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von den attraktiven Gegebenheiten der Region profitieren. Die idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Insbesondere Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler suchen häufig nach Einheiten mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse, während Singles und Paare vermehrt kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und der hohe Freizeitwert der Umgebung tragen zusätzlich zur Nachfrage bei, was den Verkauf von Wohnungen in Much Erlen zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Erlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Erlen
In der Region 53804 Much Erlen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländlich gelegene Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die viele Menschen anzieht, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Der Bauboom in der Region ist moderat: Es werden regelmäßig neue Bauprojekte gestartet, jedoch bleibt die Bautätigkeit hinter der stark gestiegenen Nachfrage zurück. Die attraktiven Baugrundstücke in Much Erlen sind deshalb oft schnell vergriffen, was auch zu leicht steigenden Grundstückspreisen beiträgt.
Grundstückspreise in 53804 Much Erlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Erlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Erlen
Much Erlen liegt im landschaftlich reizvollen Bergischen Land im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hügelige und grüne Landschaft aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse bietet. Der Ort selbst bietet eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Durch die ländliche Lage bleibt der Charme eines typischen Dorfs erhalten, gleichzeitig ist aber auch die Infrastruktur gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Erlen befinden sich Städte wie Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Größere Städte wie Köln und Bonn sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Autobahn A4 ermöglichen. Über diese gelangt man schnell in die Ballungsräume des Rheinlands. Es bestehen auch Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine Anbindung an die regionalen Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Erlen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Erlen
Much Erlen, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft des Bergischen Landes können Besucher und Einwohner gleichermaßen bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die Natur genießen. Zahlreiche Wanderwege, wie beispielsweise der Bergische Panoramasteig, laden zu Erkundungstouren ein und bieten beeindruckende Ausblicke. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden, wo sowohl Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte den täglichen Bedarf decken. Ergänzend runden gemütliche Cafés und Restaurants das Angebot ab, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region rund um Much Erlen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Waldbröl den Panabora-Erlebnisturm erklimmen und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung genießen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Homburg in Nümbrecht spannende Einblicke in die Geschichte des Oberbergischen Landes. Zusätzlich sind die Aggertalsperre und der Stausee in Engelskirchen beliebte Ziele für Wassersportler und Erholungssuchende. Die Stadt Siegburg, mit ihrer historischen Altstadt und dem vielfältigen Einzelhandel, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Ebenso bietet das nahegelegene Gummersbach ein großes Einkaufszentrum, das Forum Gummersbach, das neben zahlreichen Geschäften auch Kinos und gastronomische Angebote beherbergt.
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