Immobilie verkaufen in 53804 Much Neßhoven
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Der Immobilienmarkt in der Region 53804 Much Neßhoven erlebt derzeit eine spannende Phase voller Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Ortschaft im Herzen Nordrhein-Westfalens bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken hat dazu geführt, dass Verkäufe in dieser Region besonders lohnenswert sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Neßhoven beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Neßhoven
Ein Haus zu verkaufen in 53804 Much Neßhoven kann eine reizvolle Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Verschiedene Haustypen werden in Much Neßhoven gebaut, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Käufer können hier ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause finden, da Much Neßhoven in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn liegt.
Hauspreise in 53804 Much Neßhoven
Die Hauspreise in 53804 Much Neßhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Neßhoven
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Neßhoven zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage kombinieren. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Senioren macht. Wohnungen mit großen Balkonen oder Gärten, ausreichend Parkmöglichkeiten und energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Köln und Bonn macht den Standort zudem für Pendler interessant, was die Nachfrage nach gut angebundenen Objekten zusätzlich steigert. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Much Neßhoven derzeit eine vielversprechende Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 53804 Much Neßhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Neßhoven
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Neßhoven ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region hat in letzter Zeit zugenommen, wobei sowohl individuelle Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies hat jedoch nicht ausgereicht, um den großen Bedarf vollständig zu decken, sodass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer guten Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 53804 Much Neßhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Neßhoven
Neßhoven, ein Ortsteil der Gemeinde Much, liegt idyllisch im Bergischen Land im Rhein-Sieg-Kreis. Die ländliche Umgebung und die hügelige Landschaft bieten eine reizvolle Kulisse und sind geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen. Die ruhige Lage von Neßhoven macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Natur schätzen. Trotz seiner ländlichen Prägung ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was ihn sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neßhoven befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Much selbst, Marienfeld und Oberheiden. Etwas weiter entfernt liegen die größeren Städte wie Overath und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B56 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Siegburg sowie die Autobahn A4 ermöglicht. Darüber hinaus bieten regionale Buslinien eine Anbindung an die Nachbargemeinden und Bahnhöfe, was den öffentlichen Personennahverkehr in der Region unterstützt. Insgesamt lässt sich sagen, dass Neßhoven sowohl durch seine Lage im Grünen als auch durch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz überzeugt.
Aktuell leben in Neßhoven 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Neßhoven
Much Neßhoven, gelegen in der reizvollen Region 53804, bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradstrecken zur Erkundung der Natur bereitstehen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch der Naherholungsgebiete an, wo man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung von Much Neßhoven diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch einige Cafés und Restaurants laden dazu ein, gemütlich zu verweilen und regionale Spezialitäten zu probieren.
Die Region rund um Much Neßhoven hält weiterhin vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsorte bereit, die das Angebot abrunden. In der Umgebung können Sportliebhaber beispielsweise den Golfplatz in Much besuchen oder Tennisplätze nutzen, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Familien mit Kindern finden in den nahegelegenen Freizeitparks und Spielplätzen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung. Zudem gibt es in der Region regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die einen Einblick in die lokale Kultur bieten. Für alle, die gerne shoppen, sorgt ein Besuch im benachbarten Siegburg oder Gummersbach für zusätzliche Einkaufsfreuden, da dort zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zu finden sind. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region 53804 zu einem lebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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