Immobilie verkaufen in 53804 Much Bröl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Bröl erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Die vielfältige Landschaft, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur, macht Much Bröl zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, jedoch beeinflusst von den allgemeinen wirtschaftlichen Trends sowie spezifischen lokalen Gegebenheiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Much Bröl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Bröl
Beim Hausverkauf in 53804 Much Bröl gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Much Bröl variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während sanierte Fachwerkhäuser und moderne Neubauten tendenziell höherpreisig sind, gibt es auch preiswertere Optionen für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Wer ein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte daher eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen Marktpreis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 53804 Much Bröl
Die Hauspreise in 53804 Much Bröl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Bröl
Beim Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Bröl sollten Verkäufer den lokalen Wohnungsmarkt gut kennen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Bergischen Land und der guten Anbindung an die nahgelegenen Städte Köln und Bonn. Besonders begehrt sind moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Wohnungen, die in einem gepflegten Zustand sind und über moderne Bäder und Küchen verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in ruhigen Wohnlagen mit schöner Aussicht oder in der Nähe von Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis anzubieten und einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 53804 Much Bröl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Bröl
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Bröl kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Much Bröl, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine naturnahe Wohnumgebung abseits der Großstadthektik suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, allerdings ist es oft limitiert, was den Wettbewerb unter Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei viele Neubauprojekte sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Diese rege Bauaktivität spiegelt das wachsende Interesse an der Gemeinde wider und trägt zur stetigen Wertsteigerung von Grundstücken bei.
Grundstückspreise in 53804 Much Bröl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Bröl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Bröl
Der Ort 53804 Much Bröl ist malerisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen gelegen und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Mit seinen hügeligen Landschaften und ausgedehnten Wäldern bietet er eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; über die nahegelegene Autobahn A4 ist Bröl in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und eine Alternative zum Individualverkehr darstellen.
In unmittelbarer Nähe von 53804 Much Bröl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls im Rhein-Sieg-Kreis liegen. Dazu zählen unter anderem Overath, Engelskirchen, Neunkirchen-Seelscheid und Waldbröl. Diese Ortschaften bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitgestaltung und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B56 und die Autobahn A4 schnelle Verbindungen in größere Städte wie Köln und Bonn gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Bröl 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Bröl
Much Bröl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das idyllisch gelegene Dorf in Nordrhein-Westfalen ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Wanderwege und Radstrecken führen durch die herrliche Natur und bieten perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Nach einem aktiven Tag können die Gäste in den örtlichen Restaurants und Cafés kulinarische Köstlichkeiten genießen. Für den täglichen Bedarf und größere Besorgungen stehen in Much Bröl zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
Auch die nähere Region rund um Much Bröl hält vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Nahegelegene Städte wie Siegburg und Hennef bieten nicht nur eine größere Auswahl an Einkaufszentren und Boutiquen, sondern auch kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Kinos. Für Familien bieten Freizeitparks wie der Kletterwald in Bensberg oder der Affen- und Vogelpark in Eckenhagen spannende Ausflugsziele. Wellness-Liebhaber können in den nahegelegenen Thermen und SPA-Anlagen entspannen und neue Energie tanken. Damit bietet die Region um Much Bröl eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnissen, Freizeitvergnügen und urbanen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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