Immobilie verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
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Das Verkaufen einer Immobilie in 53809 Ruppichteroth Bölkum erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu Ballungsgebieten wie Bonn und Köln, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Ruppichteroth Bölkum zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken aus, wobei die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine klare Orientierung und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
- Wohnung verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
- Grundstück verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
- Ihr Immobilienmakler in 53809 Ruppichteroth Bölkum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53809 Ruppichteroth Bölkum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Haus verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Der Verkauf eines Hauses in 53809 Ruppichteroth Bölkum kann angesichts der lokalen Bauweise und Marktdynamik attraktiv sein. In dieser beschaulichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows errichtet, häufig mit großzügigen Grundstücken und in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Häuser zeichnen sich oft durch eine traditionelle Bauweise mit modernen Akzenten aus, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht. Die Immobilienpreise in Ruppichteroth Bölkum variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, bewegen sich jedoch insgesamt auf einem stabilen Niveau. Käufer schätzen vor allem die idyllische Landschaft, die dennoch eine gute Anbindung an die Ballungszentren bietet. Entsprechend ist der Immobilienmarkt hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielversprechend.
Hauspreise in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Die Hauspreise in 53809 Ruppichteroth Bölkum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Der Wohnungsmarkt in 53809 Ruppichteroth Bölkum ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren stabil geblieben ist. Insbesondere Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage und mit guter Anbindung an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Familien und ältere Menschen schätzen die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Ruppichteroth Bölkum bietet. Zu den besonders gefragten Objekten gehören geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis und gepflegte Bausubstanz sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region steigern.
Wohnungspreise in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53809 Ruppichteroth liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53809 Ruppichteroth Bölkum ist moderat, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlicher, naturnaher Wohngegenden abseits der städtischen Ballungsräume zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, weil viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region hält sich daher ebenfalls in Grenzen, wobei es sporadisch zu Neubauten kommt, wenn neue Parzellen freigegeben werden oder bestehende Bauten renoviert und erweitert werden. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass die Grundstückspreise relativ stabil bleiben und sich im mittleren Preissegment bewegen.
Grundstückspreise in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53809 Ruppichteroth liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53809 Ruppichteroth Bölkum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53809 Ruppichteroth Bölkum
Ruppichteroth Bölkum befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Gegend im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf ist umgeben von hügeligen Landschaften und waldreichen Gebieten, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturausflügen einladen. Obwohl Bölkum ruhig und abgeschieden liegt, bietet die Region eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Zur Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt darstellt, gelangt man in etwa 20 Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus verbinden gut ausgebaute Landstraßen die umliegenden Ortschaften und bieten somit eine ausreichende Basis für den täglichen Pendelverkehr.
Im näheren Umkreis von Bölkum befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gewisse Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem Ruppichteroth selbst, sowie kleinere Gemeinden wie Winterscheid und Schönenberg. Für größere Besorgungen und eine breitere Palette an Dienstleistungen eignet sich ein Besuch in Waldbröl oder Hennef, die beide in einer Fahrzeit von etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut unterhaltene Landstraßen gewährleistet, und mit Auto oder öffentlichem Nahverkehr ist man in akzeptabler Zeit in den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nahverkehrsanbindungen werden durch Regionalbuslinien ergänzt, die eine regelmäßige Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten wie Hennef oder Siegburg sicherstellen.
Aktuell leben in Bölkum 10637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53809 Ruppichteroth Bölkum
In der beschaulichen Ortschaft 53809 Ruppichteroth Bölkum bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Angebote für Reit- und Wassersport. Die örtlichen Vereine und kulturellen Veranstaltungen tragen zur Gemeinschaft und Unterhaltung bei. Auch für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gestalten sich sehr facettenreich. Beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Hennef findet man attraktive Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, wie der Naturpark Bergisches Land, viele Gelegenheiten zur Entspannung. Familien können den Erlebnisbauernhof in der Nähe besuchen, der sowohl Bildung als auch Spaß für Groß und Klein bietet. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Wellness-Oasen und Thermen, die mit ihren vielfältigen Anwendungen und wohltuenden Bädern perfekte Erholungsmöglichkeiten bieten.
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