Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Stranzenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Idylle im Oberbergischen Kreis hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, getrieben durch den Wunsch vieler nach einem ruhigeren Lebensumfeld und zugleich guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die besondere Lage und die charmante Landschaft machen Stranzenbach zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen und Tipps zusammengetragen, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nümbrecht Stranzenbach bestmöglich zu helfen. Von der Bewertung über Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir decken alle notwendigen Schritte ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Stranzenbach erfordert eine detaillierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region im Oberbergischen Kreis werden überwiegend Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Fachwerkhäuser errichtet. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt den ländlichen Charakter und die historische Bedeutung der Region wider, während gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt werden. Die Preise für Immobilien in Nümbrecht Stranzenbach variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Häusern in der Region attraktiv macht. Käufer und Verkäufer sollten sich eingehend über den aktuellen Marktwert informieren, um eine realistische und faire Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Stranzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Stranzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Der Wohnungsverkauf in 51588 Nümbrecht Stranzenbach gestaltet sich angesichts der florierenden Nachfrage nach Immobilien in der Region äußerst vielversprechend. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, was eine diverse Käuferschicht anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Bestandsimmobilien sowie moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur punkten. Familien und Berufspendler zieht es gleichermaßen in die Gegend, da Nümbrecht eine hervorragende Lebensqualität bietet und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Darüber hinaus steigert die idyllische Landschaft des Oberbergischen Landes, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der hochwertigen Infrastruktur, die Attraktivität der Wohngegend zusätzlich.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Nümbrecht Stranzenbach, mit der Postleitzahl 51588, ist eine idyllische Region im Oberbergischen Kreis, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch die Nähe zu Ballungszentren besticht. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region moderat bis hoch, da viele Menschen die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen, gleichzeitig aber flexibel genug sein möchten, um größere Städte wie Köln oder Bonn zu erreichen. Das Angebot an freien Grundstücken ist demgegenüber eher begrenzt, was den Markt zu einem für Verkäufer vorteilhaften Umfeld macht. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen. Beim Thema Bauaktivitäten zeigt sich, dass moderat bis viel gebaut wird, allerdings meistens kleinere bis mittelgroße Wohnprojekte, die das traditionelle Bild der Region bewahren. Insgesamt ist der Verkauf eines Grundstücks in Stranzenbach eine durchaus vielversprechende Option, dank der stabilen Nachfrage und des limitierten Angebots.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Nümbrecht Stranzenbach liegt malerisch im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen eingebettet und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und ruhige Wohngebiete aus. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf vergleichbarer Größe gut ausgebaut; über die nähergelegenen Bundesstraßen (B256 und B478) sind verschiedene Städte und Autobahnen in relativ kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung an größere Ballungszentren haben. Neben dem Individualverkehr sorgen auch regionale Busverbindungen für eine ordentliche Mobilität innerhalb des Kreises.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Stranzenbach befinden sich mehrere verkehrsstrategisch relevante Städte und Orte. Dazu zählen Nümbrecht selbst, Waldbröl, Wiehl und Gummersbach. Diese bieten nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Reihe von kulturellen und sozialen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen, von denen die B256 und B478 hervorzuheben sind. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu den Autobahnen A4 und A45, die eine direkte Anbindung an die größeren Städte Köln und Bonn sowie das nördliche Ruhrgebiet bieten. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, wobei regionale Buslinien regelmäßig verkehren und somit eine flexible Alternative zum Auto bieten.
Aktuell leben in Stranzenbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Stranzenbach
Im idyllisch gelegenen Ort Nümbrecht Stranzenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit entspannt zu verbringen, Erholung zu finden und den Alltag mit Einkaufsmöglichkeiten zu bereichern. Die reizvolle Natur und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die frische Luft und die Ruhe der Landschaft sind ideal, um vom Stress des Alltags abzuschalten. Erholungssuchende kommen in den örtlichen Wellness-Einrichtungen auf ihre Kosten, darunter Spas und Saunalandschaften, die entspannende Massagen und wohltuende Anwendungen im Angebot haben. Für alle, die gerne bummeln und shoppen, gibt es in Nümbrecht Stranzenbach und der nahen Umgebung attraktive Geschäfte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten, von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Die Region rund um Nümbrecht Stranzenbach zeichnet sich durch ein reichhaltiges Freizeitangebot aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und Kultur zu genießen. Beispielsweise können Besucher den Panarbora Naturerlebnispark erkunden, der nicht nur mit einem Baumwipfelpfad, sondern auch mit vielfältigen Erlebnisstationen für alle Altersgruppen aufwartet. Sportbegeisterte finden mit dem Golfplatz und den gut ausgebauten Radwegen perfekte Bedingungen vor, um aktiv zu werden. Die Burg Homburg und das Heimatmuseum geben Einblick in die Geschichte und bieten interessante kulturelle Erlebnisse. Für den täglichen Einkauf und besondere Anlässe gibt es in der Region eine Auswahl an Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. So lassen sich Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping perfekt miteinander verbinden.
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