Immobilie verkaufen in 53804 Much Berghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53804 Much Berghausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, zeigt sich dynamisch und vielseitig. Diese Region zieht nicht nur Familien und Pendler an, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten für Investoren. Der Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet erfordert daher fundiertes Wissen über lokale Markttrends und eine durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Much Berghausen nähergebracht, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Berghausen
Der Verkauf eines Hauses in Much Berghausen, das zur Postleitzahl 53804 gehört, erfordert ein gründliches Verständnis des Immobilienmarktes in dieser ländlichen Region. Typischerweise findet man hier eine Vielzahl an Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Bauernhäuser. Aufgrund der charmanten und naturnahen Lage sind viele Immobilien in Berghausen besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Die Preise für Häuser in der Region variieren dabei je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Während renovierte, größere Anwesen und moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können kleinere und renovierungsbedürftige Objekte teilweise zu günstigeren Konditionen erworben werden. Für eine genaue Preisbewertung empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und Vergleichsobjekte heranzuziehen.
Hauspreise in 53804 Much Berghausen
Die Hauspreise in 53804 Much Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Berghausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Berghausen zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere durch den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Eigentumswohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen sind besonders begehrt, da sie sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bieten. Gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Gartenanteil sind aufgrund des steigenden Bedarfs sehr nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Nahversorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe. Daher sind Objekte in Mach Berghausen, die diese Kriterien erfüllen, besonders populär und haben gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 53804 Much Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Berghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Berghausen ist derzeit recht hoch, da sich die idyllische Lage im Bergischen Land großer Beliebtheit erfreut. Viele Menschen suchen dort nach einem ruhigen Rückzugsort in der Natur, der dennoch gut an die Ballungsräume angebunden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, wobei vor allem individuelle Wohnprojekte und kleinere Siedlungen entstehen. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei, führt aber gleichzeitig zu einer Verknappung der noch unbebauten Grundstücke, was sich auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 53804 Much Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Berghausen
Berghausen, ein Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bergischen Land aus. Umgeben von einer malerischen Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die vor allem für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit von Berghausen ist über die Bundesstraßen 56 und 507 gewährleistet, die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht, wobei die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in wenigen Kilometern erreichbar sind. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Berghausen liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Much selbst, Marienfeld und Bövingen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Overath und Rösrath, die innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Bonn und Köln, die bedeutende wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region darstellen, sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die Fahrzeit nach Bonn etwa 40 Minuten und nach Köln etwa 45 Minuten beträgt. ÖPNV-Verbindungen bestehen in Form von Buslinien, die die Region erschließen und an das weiterreichende Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Berghausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Berghausen
Much Berghausen, gelegen im idyllischen Rheinland, bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern über die sanften Hügel des Bergischen Landes oder Radfahren entlang gut ausgeschilderter Routen. Für Entspannung sorgen weitläufige Grünflächen und Parks, wo man die Seele baumeln lassen kann. Lokale Geschäfte und Boutiquen bieten eine charmante Einkaufsatmosphäre, während in der Nähe gelegene größere Einkaufszentren ein breites Sortiment an Waren bereithalten.
Für Freizeit und Erholung gibt es in der Region etwa das Schloss Homburg, das kulturgeschichtlich Interessierten Einblicke in die Geschichte bietet. Sportbegeisterte können den Golfclub Burg Overbach besuchen oder die vielen Reitställe der Umgebung nutzen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Siegburg und Gummersbach, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, spezialisierte Läden ansässig sind. Zudem laden regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen zum Entdecken und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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