Immobilie verkaufen in 53804 Much Niederhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Niederhof könnte derzeit besonders vielversprechend sein. Diese Region im Bergischen Land bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Mit ihrer Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, ist Much Niederhof ein attraktives Ziel für Käufer, die auf der Suche nach einem naturnahen Domizil sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends und Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Niederhof
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Niederhof erfordert eine präzise Marktkenntnis und ein gutes Verständnis der regionalen Gegebenheiten. Much Niederhof ist bekannt für eine Vielfalt von Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und zeitgemäßer Architektur. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind in der Gegend häufig zu finden. Die Preise für Immobilien in Much Niederhof variieren dabei stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell gilt die Region jedoch als attraktiv, was sich auch in den steigenden Nachfrage und entsprechenden Marktpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte daher gut informiert sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und geeignete Käufer zu finden.
Hauspreise in 53804 Much Niederhof
Die Hauspreise in 53804 Much Niederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederhof
Der Verkauf einer Wohnung in Much Niederhof, 53804, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn besticht. Der Wohnungsmarkt in Much ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Familien und Pendlern, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gewisse urbane Nähe verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien in energetisch gutem Zustand. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern sind genauso gefragt wie kleinere, gut gelegene Einheiten, die sich für Singles oder ältere Paare eignen. Im Allgemeinen legen Käufer großen Wert auf eine hochwertige Bausubstanz und eine gute Lage innerhalb des Ortes, sei es leicht zugängliche Infrastruktur oder nahegelegene Naherholungsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 53804 Much Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Niederhof kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, von der aktuellen Immobiliennachfrage zu profitieren. Much befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis und erweist sich als begehrter Wohnort aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region relativ hoch, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entfliehen und ins Grüne zu ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Much moderat entwickelt, was durch den hohen Wert auf Erhaltung der regionalen Struktur und landschaftlichen Integration bedingt ist. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Much Niederhof zu einem vielversprechenden Unterfangen für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 53804 Much Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederhof
53804 Much Niederhof liegt idyllisch im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Diese landschaftlich reizvolle Region zeichnet sich durch ihre hügelige Topographie und weitläufigen Grünflächen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Niederhof gehört zur Gemeinde Much und ist von einer heterogenen Mischung aus Landwirtschaftsflächen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im näheren Umkreis von Much liegen die Städte Siegburg, Gummersbach und Overath, die mit dem Auto innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Niederhof ist vor allem durch den Individualverkehr geprägt, allerdings befindet sich die Autobahn A4 nicht weit entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Much mit den benachbarten Ortschaften und größeren Städten, was Pendlern und Reisenden aus der Region durchaus zugutekommt.
Aktuell leben in Niederhof 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederhof
Die idyllische Ortschaft Much Niederhof im malerischen Rheinland bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die natürliche Schönheit der Region schafft ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die in den Wäldern und Feldern neue Energie tanken möchten. Darüber hinaus verfügt Much Niederhof über charmante kleine Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Diese Gelegenheiten bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Einblicke in die lokale Kultur und Gemeinschaft.
Die Region rund um Much Niederhof hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielweise können Familien einen Ausflug zum nahegelegenen Wildpark Eckenhagen planen, wo Kinder und Erwachsene gleichermaßen die heimische Tierwelt hautnah erleben können. Für entspannte Stunden bietet der Kurpark in Nümbrecht eine Oase der Ruhe mit wunderschön angelegten Gärten und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung reichlich, von traditionellen Fachgeschäften in den Ortszentren bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Gummersbach oder Siegburg, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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