Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberwahn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Oberwahn, einer idyllischen Gemeinde im Bergischen Land, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aus, was insbesondere Familien und Naturfreunde anzieht. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Region sehr attraktiv.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Much Oberwahn näher beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Oberwahn
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Much Oberwahn im Postleitzahlengebiet 53804 erfordert eine gute Marktkenntnis und passgenaue Strategie. Dort finden sich verschiedene Haustypen, darunter charmante Fachwerkhäuser, die die historische Architektur der Region widerspiegeln, sowie moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßen Ausstattungen punkten. Auch großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit, was die ländliche Lage und die weiten Grünflächen unterstreicht. Der Immobilienmarkt in Much Oberwahn zeigt eine deutliche Preisspanne, die von der Art des Hauses, seiner Ausstattung und der Grundstücksgröße abhängt. Allgemein sind die Preise in dieser begehrten Wohnlage im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, wobei aber gut gepflegte Objekte in attraktiver Lage einen höheren Preis erzielen können. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 53804 Much Oberwahn
Die Hauspreise in 53804 Much Oberwahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberwahn
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Oberwahn zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem Familien und ältere Personen anspricht. Die Nähe zur Stadt Köln und die idyllische Landschaft des Bergischen Landes machen die Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigem Schnitt, die zusätzlich über einen Balkon oder Garten verfügen. Auch Wohnungen in kleineren, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, rechnet man hier generell mit kurzen Vermarktungszeiten und soliden Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberwahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberwahn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Oberwahn ist anhaltend hoch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bei vielen Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem deutlichen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region merklich erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt, dass Much Oberwahn sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt hat.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberwahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberwahn
Much Oberwahn, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Erhebungen geprägt ist. Der Ortsteil selbst hat eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, während die umliegenden Naturgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Oberwahn befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter die Stadt Much selbst sowie benachbarte Orte wie Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Overath. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B56 erreicht man schnell größere Verkehrswege wie die Autobahnen A4 und A3, die Verbindungen nach Köln, Bonn und den weiteren Rhein-Ruhr-Ballungsraum bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberwahn 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberwahn
Im idyllischen Ortsteil Oberwahn der Gemeinde Much, Postleitzahl 53804, finden sich zahlreiche Angebote, die das Freizeit- und Erholungserlebnis bereichern. Die herrliche Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Ein Besuch im nahegelegenen Golfclub bietet sportliche Abwechslung und die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Wellnessangebote, die zusätzliche Entspannung versprechen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer gerne einkaufen geht, wird in den umliegenden Geschäften und Boutiquen fündig, die eine Vielzahl an Produkten und Waren des täglichen Bedarfs bereithalten.
In der gesamten Region rund um Much findet man auch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die malerischen Städte Köln und Bonn, die in einer knappen Fahrstunde erreichbar sind, ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm mit Museen, Theatern und Konzerten. Naturfreunde können sich im Naturpark Bergisches Land auf Entdeckungsreise begeben, sei es beim Angeln an einem der vielen Seen oder beim Besuch eines der Aussichtspunkte mit spektakulärem Panorama. Zudem sind die Thermalbäder, die sich in der Umgebung befinden, ideal für einen entspannenden Wellness-Tag. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, so zum Beispiel in der Rhein-Berg-Galerie in Bergisch Gladbach, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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