Immobilie verkaufen in 53804 Much Niederwahn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Niederwahn kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu den städtischen Zentren Köln und Bonn, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Much Niederwahn beachten sollten, um erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten—alles wird in den folgenden Abschnitten detailliert behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Niederwahn
Ein Haus in 53804 Much Niederwahn zu verkaufen kann für viele potentielle Käufer attraktiv sein, da die Region eine idyllische und ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an größere Städte bietet. In Niederwahn variieren die Haustypen stark, es gibt sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser mit zeitgenössischer Architektur. Zudem sind Bauernhöfe und Landhäuser für diejenigen verfügbar, die das ländliche Leben bevorzugen. Bei den Immobilienpreisen in der Region kann man allgemein feststellen, dass sie je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses merklich schwanken. Ein gut erhaltenes Fachwerkhaus oder ein modernes Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage kann durchaus einen höheren Preis aufrufen, während Sanierungsobjekte oder weniger zentral gelegene Immobilien erschwinglicher sein können. Es ist daher ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über aktuelle Marktbedingungen zu informieren und eine professionelle Bewertung des eigenen Hauses vornehmen zu lassen.
Hauspreise in 53804 Much Niederwahn
Die Hauspreise in 53804 Much Niederwahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederwahn
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Niederwahn kann sich als lukrative Chance erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und Garagen verfügen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und hochwertigen Materialien ziehen viele Interessenten an. Die attraktive, ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung macht die Region besonders ansprechend für Familien und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Ruhe legen.
Wohnungspreise in 53804 Much Niederwahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederwahn
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Niederwahn erfordert eine präzise Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist stabil, bedingt durch die reizvolle Landschaft und das ruhige, ländliche Ambiente, das immer mehr Menschen als attraktiven Wohnraum wahrnehmen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich preistreibend auf die bestehenden Parzellen auswirken kann. In den letzten Jahren wurde in der Region ebenso einiges an Wohnraum und Einfamilienhäusern gebaut, jedoch bleibt Much Niederwahn weiterhin weitgehend von städtischer Überbauung verschont. Dadurch bleiben die Grundstücke wertvoll und begehrt bei Käufern, die naturverbundenes Wohnen bevorzugen.
Grundstückspreise in 53804 Much Niederwahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederwahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederwahn
Der Ortsteil Niederwahn liegt in der Gemeinde Much und ist von einem idyllischen Landschaftsbild geprägt, das typisch für das Bergische Land ist. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wälder, Felder und Wiesen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch seine ruhige und ländliche Lage bietet Niederwahn einen hohen Erholungswert und eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwahn befinden sich die Städte und Orte wie Siegburg, Overath und Ruppichteroth, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B484 lassen sich sowohl die Autobahnen A3 und A4 zügig erreichen, was gute Verbindungen in Richtung Köln und Bonn ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und sorgt für eine komfortable Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Niederwahn 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederwahn
Die Ortschaft Much Niederwahn im Postleitzahlenbereich 53804 bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein angenehmes Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und naturbelassenen Wäldern lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Die malerischen Strecken sorgen nicht nur für körperliche Betätigung, sondern auch für seelische Entspannung. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für ein Picknick oder einen entspannten Spaziergang eignen. Wer hingegen eher an kulturellen Aktivitäten interessiert ist, findet in den nahegelegenen Städten abwechslungsreiche Kulturangebote und Veranstaltungsorte. Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, wo man alles für den täglichen Bedarf finden kann. Diese Kombination aus natürlichen, kulturellen und praktischen Annehmlichkeiten macht Much Niederwahn zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
Die Region um Much Niederwahn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es den Golf-Club Burg Overbach, der sowohl Anfängern als auch erfahrenen Golfern abwechslungsreiche und gepflegte Anlagen bietet. Für Wanderfreunde stellt das Bergische Wanderland eine Fülle von gut markierten Wegen zur Verfügung, die durch idyllische Landschaften und historische Orte führen. Auch Entspannungssuchende kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Wellness-Oasen und Spas in der Region bieten umfassende Entspannungsprogramme und Wohlfühlangebote. Beim Einkaufen bieten sich unter anderem der historische Ortskern von Much sowie das benachbarte Einkaufszentrum in Overath an, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Erwerben von Waren einladen. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem lebenswerten und attraktiven Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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