Immobilie verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
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Der Immobilienmarkt in 53804 Much Heinenbusch bietet derzeit hervorragende Chancen für Verkäufer. Die idyllische Lage im Bergischen Land, kombiniert mit einer attraktiven Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht die Region besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und Verkäufern gute Verkaufsbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Heinenbusch behandelt, um Ihnen einen optimalen Überblick zu verschaffen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Heinenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Heinenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Heinenbusch
Haus verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Heinenbusch knüpft an verschiedene Faktoren und Trends der Region an. In diesem idyllischen Teil Nordrhein-Westfalens sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorzufinden, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ländliche Umgebung auszeichnen. Architektonisch dominieren traditionelle Bauweisen, oft kombiniert mit modernen Elementen, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Heinenbusch variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Tendenziell zeichnen sich die Preise durch eine stabile Marktentwicklung aus, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Immobilien weiterhin hoch ist. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig kurze Anbindungen an städtische Zentren wie Köln und Bonn bietet. Daher lohnt es sich für Verkäufer, aktuelle Marktanalysen und professionelle Immobilienbewertungen in Betracht zu ziehen, um einen adäquaten Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 53804 Much Heinenbusch
Die Hauspreise in 53804 Much Heinenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Heinenbusch ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen besonders begehrt, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Balkone oder Terrassen überzeugen. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen können. Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz für Kinder bieten, und solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich daher besonderer Beliebtheit. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten trägt zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Much Heinenbusch bei.
Wohnungspreise in 53804 Much Heinenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Heinenbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Heinenbusch ist in letzter Zeit stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und ruhige Landleben in der Nähe von Köln suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was häufig zu einer schnellen Kaufabwicklung führt, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften und der natürlichen Umgebung moderat gebaut, wobei der Erhalt des ländlichen Charmes im Vordergrund steht. Dieser ausgewogene Ansatz trägt dazu bei, die Attraktivität von Heinenbusch als Wohnort zu bewahren und dennoch den wachsenden Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 53804 Much Heinenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Heinenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Heinenbusch
Der malerische Ort Much Heinenbusch liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturverbundenen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage verfügt 53804 Much Heinenbusch über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern das Erreichen umliegender Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Heinenbusch befinden sich unter anderem die Orte Overath, Lohmar und Ruppichteroth. Köln und Bonn sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegene Autobahn A4, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten und Ballungszentren der Region sicherstellt. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzt, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heinenbusch 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Heinenbusch
Der idyllische Ortsteil Heinenbusch in der Gemeinde Much mit der Postleitzahl 53804 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Entspannung und Erholung in der Natur. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und kleine lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe ist das Zentrum von Much nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo es weitere Geschäfte und Dienstleistungen gibt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Zum Beispiel gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Outdoor-Enthusiasten begeistern werden. Wer sich lieber sportlich betätigt, kann die örtlichen Sportvereine in Much nutzen oder das Schwimmbad besuchen. Für kulturelle Interessen stehen Veranstaltungen im Kulturzentrum und Besichtigungen historischer Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche St. Martinus zur Verfügung. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Region verschiedene Optionen: Von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis zu Boutiquen und größeren Einzelhandelsgeschäften in den nahegelegenen Städten. Ein Besuch in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Gasthäuser rundet das Erlebnis ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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