Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 53804 Much Oberdorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region im Rhein-Sieg-Kreis ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und attraktive Wohnqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Lage, was die Verkaufschancen verbessert. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf eine fundierte Marktkenntnis und gezielte Vermarktungsstrategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 53804 Much Oberdorf beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Schritte zum erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Oberdorf
Ein Haus in 53804 Much Oberdorf zu verkaufen, kann eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer sein, die das ruhige und malerische Leben im bergischen Land suchen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur mit modernen Elementen begeistern. Vielerorts findet man auch charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Much Oberdorf sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während einige Immobilien bezahlbarer sind, kann man für besondere Lagen und hochwertige Ausstattungen auch höhere Preise erwarten. Dennoch bleibt die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eine attraktive Alternative für Immobilienkäufer, die sowohl Wert auf Naturverbundenheit als auch auf finanzielle Vorteile legen.
Hauspreise in 53804 Much Oberdorf
Die Hauspreise in 53804 Much Oberdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberdorf
In der idyllischen Gemeinde Much Oberdorf, gelegen in der Region 53804, gestaltet sich der Wohnungsverkauf als vielversprechend und attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region profitiert vor allem von der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Viele Käufer suchen hier nach Ruhe und hoher Lebensqualität, weshalb insbesondere Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie jene in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Wäldern besonders begehrt sind. Zudem spielt die Ausstattung der Wohnungen eine wichtige Rolle: Modernisierte und gut ausgestattete Objekte, die aktuellen Wohntrends entsprechen, finden schnell einen Käuferkreis. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlichem Charme und den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Oberdorf kann sich dank der attraktiven Lage und der Nachfrage als lohnend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser landschaftlich reizvollen und ruhigen Region hoch, da viele Menschen nach einer Alternative zum städtischen Leben suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise weiter ansteigen lässt. In Much Oberdorf wird kontinuierlich gebaut, aber in einem Maß, das den dörflichen Charakter bewahrt. Familien und Ruhesuchende schätzen die Balance zwischen naturnaher Umgebung und der Erreichbarkeit von größeren Städten, was die Gegend besonders begehrt macht.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberdorf
Much Oberdorf befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen, einer Region, die durch ihre sanften Hügel, dichten Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese idyllische Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut entwickelt – über die Bundesstraße B56 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, und die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 ermöglichen eine zügige Verbindung zu den größeren Zentren Köln und Bonn. Die umliegenden Ortschaften, darunter Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Ruppichteroth, bieten zusätzliche infrastrukturelle und freizeitliche Möglichkeiten und tragen so zur Attraktivität von Much Oberdorf bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 53804 Much Oberdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen in erster Linie Neunkirchen-Seelscheid, Overath, Waldbröl und Ruppichteroth, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die nächste größere Stadt ist Siegburg, etwa 20 Kilometer entfernt, und auch Troisdorf sowie Hennef sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 und den Autobahnen A4 und A3 sehr gut, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel problemlos möglich ist. Buslinien verbinden Much Oberdorf mit den umliegenden Orten, und der Bahnhof in Overath bietet zusätzliche Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Oberdorf 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberdorf
Much Oberdorf, eine malerische Ortschaft in der Region 53804, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen die frische Luft und die Ruhe der Landschaft genossen werden können. Auch Radfahren und andere Aktivitäten im Freien sind hier äußerst beliebt. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote, die Körper und Geist verwöhnen. Was das Einkaufen angeht, bietet Much Oberdorf eine Auswahl an kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden und Anwohner wie auch Besucher ein lokales Einkaufserlebnis genießen können.
In der weiteren Umgebung von 53804 Much findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Naturliebhaber können die Wanderwege im Bergischen Land erkunden oder im Naafbachtal die Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Der nahegelegene Golf-Club Burg Overbach lädt Golfer zu einer Runde auf dem liebevoll gestalteten Platz ein. Familien können den Freizeitpark Panarbora besuchen, der mit Abenteuerspielplatz, Baumwipfelpfad und weiteren Attraktionen begeistert. Für Kulturliebhaber bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ehreshoven und zahlreiche mittelalterliche Kirchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den kleinen Läden der Ortschaften, sondern auch in größeren Einkaufszentren wie dem Rhein-Center in Köln-Weiden, das bequem erreichbar ist und eine Vielzahl an Geschäften sowie gastronomischen Angeboten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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