Immobilie verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53804 Much Wellerscheid ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Einklang mit der Natur. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen zieht Käufer an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Hauses – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich in Much Wellerscheid verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Wellerscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Wellerscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Wellerscheid
Haus verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
Das Verkaufen eines Hauses in 53804 Much Wellerscheid gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn oft als attraktiv. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem sind Fachwerkhäuser und moderne Neubauten keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Preise für Häuser in Much Wellerscheid variieren stark, basieren jedoch generell auf der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an urbane Zentren lassen die Immobiliensituation hier weiterhin stabil und begehrt erscheinen.
Hauspreise in 53804 Much Wellerscheid
Die Hauspreise in 53804 Much Wellerscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Wellerscheid ist wie in vielen ländlichen Regionen durch eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Familien und Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten oder Balkon. Die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Bonn, macht die Region für viele Menschen attraktiv. Sanierte Altbauten und Neubauten ziehen gleichermaßen Interesse auf sich, vor allem wenn sie durch persönliche Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Küchen oder Smart-Home-Technologien punkten können.
Wohnungspreise in 53804 Much Wellerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Wellerscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Wellerscheid kann sich durchaus rentabel gestalten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die stadtnah, aber dennoch in ländlicher Idylle leben wollen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen lässt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Much Wellerscheid jedoch verhältnismäßig wenig neu gebaut, was den Wettbewerb um bestehende Grundstücke weiter verschärft und potenziellen Verkäufern zugutekommt. Der ländliche Charme und die Ruhe der Region tragen weiterhin zur Beliebtheit von Grundstücken in Much Wellerscheid bei.
Grundstückspreise in 53804 Much Wellerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Wellerscheid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Much Wellerscheid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Wellerscheid
Much Wellerscheid liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, das für seine sanften Hügel und dichten Wälder bekannt ist. Die kleine Ortschaft bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine gute Erreichbarkeit durch die Nähe zu größeren Verkehrsadern. Dank der gut ausgebauten Landstraßen ist man schnell auf der Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass der tägliche Pendelverkehr in die umliegenden Städte gut gemeistert werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Wellerscheid befinden sich kleinere Städte und Orte wie Wiehl, Overath und Engelskirchen, die allesamt eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, sodass auch Fahrten in größere Städte wie Köln, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt, problemlos möglich sind. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die die Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sicherstellen. Diese Aspekte machen Much Wellerscheid zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde, die dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten.
Aktuell leben in Wellerscheid 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Wellerscheid
Much Wellerscheid, gelegen im malerischen Rhein-Sieg-Kreis, bietet einen idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Radwege sportliche Betätigungen ermöglichen. Lokale Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack und laden zum Verweilen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in Much und den umliegenden Ortschaften gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte erworben werden können.
In der Region Much Wellerscheid gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet das Naturschutzgebiet Wahnbachtal perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Fotografen, die auf der Suche nach ungestörter Schönheit sind. Auch der Mucher Sportpark lädt zum Fußballspielen, Tennis oder zu einem Besuch im Fitnessstudio ein. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, kann sich im Heimatmuseum “Haus Broich” über die Geschichte der Region informieren. Einkaufen kann man bequem in den nahegelegenen Städten wie Siegburg oder Gummersbach, wo größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So verbindet Much Wellerscheid auf harmonische Weise die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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