Immobilie verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
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Der malerische Ortsteil Niedermiebach in 53804 Much besticht durch seine idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Niedermiebach insbesondere für Pendler attraktiv, während die ruhige Atmosphäre ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedermiebach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niedermiebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niedermiebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niedermiebach
Haus verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
Das Verkaufen eines Hauses in 53804 Much Niedermiebach erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows errichtet, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Besonders beliebt sind moderne Architekturen im traditionellen Stil, die sowohl den Charme des Landlebens als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereinen. Die Preise für Immobilien in Much Niedermiebach variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Auch die Lage innerhalb des Ortes und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 53804 Much Niedermiebach
Die Hauspreise in 53804 Much Niedermiebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Niedermiebach zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere wegen der idyllischen Lage im bergischen Land und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Köln und Bonn. Aufgrund der natürlichen Umgebung und der hohen Lebensqualität sind vor allem großzügige, moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders begehrt. Eine stetige Nachfrage gibt es zudem nach renovierten Altbauwohnungen, die viel Charme und Individualität bieten. Familien schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, während Berufspendler die Nähe zu urbanen Zentren zu schätzen wissen. Angesichts dieser Attraktivität und dem begrenzten Angebot können Verkäufer in Niedermiebach derzeit mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 53804 Much Niedermiebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niedermiebach
In der idyllischen Ortschaft Niedermiebach, die zur Postleitzahl 53804 im Gemeindegebiet von Much gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven ländlichen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region von zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohnsiedlungen geprägt ist. Bauliche Entwicklungen finden dennoch statt, aber in überschaubarem Umfang, was zu einem verhältnismäßig stabilen Immobilienmarkt führt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen, da viele Familien und Ruhesuchende die Vorzüge dieser naturnahen Wohnlage schätzen.
Grundstückspreise in 53804 Much Niedermiebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niedermiebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niedermiebach
Much Niedermiebach liegt im Herzen des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen, welches sich durch seine malerische Hügellandschaft und grünen Wälder auszeichnet. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz der idyllischen Umgebung ist Niedermiebach gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Bundesstraße B56 erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte und Autobahnen, was eine flexible Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Niedermiebach befinden sich kleinere Orte wie Marienfeld, Oberdreisbach und Birrenbachshöhe, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Siegburg und Gummersbach liegen ebenfalls in der Nähe und sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 und die Anbindung an die A3 sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und sorgen für eine weitere Erleichterung der Mobilität.
Aktuell leben in Niedermiebach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niedermiebach
Much Niedermiebach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Much im Bergischen Land, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ein beliebtes Ziel ist der Mucher Aussichtsturm, von dem man eine herrliche Aussicht auf die Landschaft genießen kann. In den Sommermonaten laden die umliegenden Freibäder zum Abkühlen und Sonnenbaden ein. Wer sich kulturell betätigen möchte, hat die Möglichkeit, lokale Museen und historische Stätten zu entdecken.
In der näheren Umgebung findet man eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse abdecken. Der Ortskern von Much bietet kleine, familiengeführte Läden und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Ein Wochenmarkt versorgt die Bewohner regelmäßig mit frischen, regionalen Produkten. Wer größere Einkaufstouren plant, findet in den nahegelegenen Städten wie Overath und Engelskirchen größere Einkaufszentren und Supermärkte. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In den zahlreichen Restaurants, Cafés und Gasthäusern kann man lokale Spezialitäten und internationale Gerichte genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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