Immobilie verkaufen in 53804 Much Obermiebach
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**Immobilie verkaufen in 53804 Much Obermiebach**
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Obermiebach bietet Chancen und Herausforderungen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer sorgfältig abwägen sollten. Die idyllische Lage im Bergischen Land macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage, getrieben durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Köln und Bonn.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser reizvollen Region beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Obermiebach
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Obermiebach
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Obermiebach
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Obermiebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Obermiebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Obermiebach
Haus verkaufen in 53804 Much Obermiebach
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Obermiebach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In dieser malerischen, ländlichen Region werden sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser erbaut. Die regionale Architektur zeigt eine Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Neubauten, was für eine abwechslungsreiche Nachbarschaft sorgt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei sind Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Ruhe der Umgebung und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte entscheidende Kriterien für die Bewertung. Käufer, die nach einem idyllischen Lebensumfeld suchen, werden in Much Obermiebach fündig, was das Gebiet zu einem attraktiven Markt für den Immobilienverkauf macht.
Hauspreise in 53804 Much Obermiebach
Die Hauspreise in 53804 Much Obermiebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Obermiebach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Obermiebach zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Ausblick ins Grüne. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Obermiebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Obermiebach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Obermiebach zeigt sich in den letzten Jahren als durchweg stabil bis steigend. Vor allem Familien und Pendler aus den Ballungsgebieten Köln und Bonn suchen vermehrt nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen wie Obermiebach, um dem Alltagsstress der Großstadt zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort über eine Vielzahl landwirtschaftlicher Flächen und geschützter Naturareale verfügt, die nicht bebaut werden dürfen. Zudem besteht oft ein hoher Wettbewerb um verfügbare Grundstücke. Die Bauaktivität in der Region hat zugenommen, insbesondere private Bauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild. Lokale Bauunternehmen und Handwerker sind gut ausgelastet, und es gibt eine deutliche Nachfrage nach handwerklichen Dienstleistungen und Baumaterialien. Die kommunalen Strukturen achten darauf, den ländlichen Charme und die Nachhaltigkeit der Bebauung zu erhalten, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 53804 Much Obermiebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Obermiebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Obermiebach
Much Obermiebach liegt im nördlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Gemeinde Much. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land aus, das von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Obermiebach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Obermiebach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Neunkirchen-Seelscheid, Overath, und Engelskirchen. Die nächstgrößeren Städte, die relativ schnell erreichbar sind, umfassen Siegburg und Gummersbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den größeren Nahverkehrsknotenpunkten bieten.
Aktuell leben in Obermiebach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Obermiebach
Much Obermiebach, gelegen im malerischen Rheinland, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die sanften Hügel und dichten Wälder eine Auszeit vom hektischen Alltag ermöglichen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Vereine und Anlagen zur Verfügung, wo man verschiedenen Aktivitäten nachgehen kann. Außerdem gibt es in der Umgebung charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten regelmäßig Anlass zur geselligen Freizeitgestaltung.
In der Region rund um Much gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die nahegelegenen Städte wie Siegburg und Gummersbach bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für Erholungssuchende gibt es Thermen und Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Vielerorts kann man historische Sehenswürdigkeiten und Kulturgüter entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Homburg oder die Abtei Marienstatt. Naturliebhaber kommen in den Naturparks Bergisches Land und Rhein-Sieg voll auf ihre Kosten und können die Artenvielfalt der Region bestaunen. So bietet die Region um Much ein ausgewogenes Programm für jeden Geschmack, sei es für aktive Freizeitgestaltung, erholsame Stunden oder ausgedehnte Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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