Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Verr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes liegt die Stadt Wiehl, ein attraktiver Standort für potenzielle Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region 51674 Wiehl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was diese Gegend für Verkäufer besonders lukrativ macht. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder großzügige Grundstücke – die Vielfalt der Immobilien in Wiehl bietet für jeden Interessenten das Passende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps hervorgehoben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 51674 Wiehl optimal zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Verr
Das Haus verkaufen in 51674 Wiehl Verr erfordert einen Überblick über die unterschiedlichen Bautypen und Preisspannen der Region. Wiehl ist bekannt für eine vielfältige Bautätigkeit, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen reicht. Auch gut ausgestattete Bungalows und attraktive Eigentumswohnungen prägen das Wohnbild. Die Preise für Immobilien in Wiehl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei zentrale und gut angebundene Wohngegenden tendenziell teurer sind. Käuferinnen und Käufer profitieren von einem breiten Angebot und haben somit die Möglichkeit, genau das passende Objekt für ihre Bedürfnisse und ihr Budget zu finden.
Hauspreise in 51674 Wiehl Verr
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Verr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Verr
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Verr ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur. Viele Menschen zieht es in diese Region, um die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer dennoch guten Anbindung an größere Städte zu kombinieren. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse. Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in ruhigen Wohngegenden haben bei Käufern ebenfalls einen hohen Stellenwert. Auch Immobilien, die bereits renoviert oder saniert wurden und keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf aufweisen, sind stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Verr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Verr
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl verrät, dass die Nachfrage nach Bauland in dieser Region derzeit hoch ist. Viele Menschen suchen nach attraktiven Flächen, um entweder ein Eigenheim zu bauen oder zu investieren. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern häufig eine sorgfältige Prüfung abverlangt. In den letzten Jahren wurde in Wiehl einiges gebaut, und die steigende Bautätigkeit spiegelt den urbanen Zuwachs und das wachsende Interesse an dieser ländlich geprägten Gegend wider. Neuerschlossene Baugebiete und modernisierte Infrastruktur locken verschiedenste Interessenten, wodurch das Marktgeschehen dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Verr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Verr
51674 Wiehl befindet sich im Bergischen Land, einer landschaftlich reizvollen Region in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist eingebettet in eine hügelige und waldreiche Umgebung, die sich besonders durch ihre natürlichen Schönheiten auszeichnet. Die Verkehrsanbindung von Wiehl ist gut entwickelt, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Ebenso gibt es eine Anbindung an das regionale Straßennetz, das eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Gummersbach, Waldbröl, Nümbrecht und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Besucher hervorragend, da die Autobahn A4 eine direkte Verbindung zu größeren städtischen Zentren wie Köln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Wiehl und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Dies macht die Region nicht nur für Einwohner, sondern auch für Touristen äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Verr 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Verr
In 51674 Wiehl Verr gibt es vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen. Die malerische Landschaft, durchzogen von Wanderwegen und Naturparks, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Erholungsbedürftige können in Wellness-Einrichtungen und Spas entspannen und neue Energie tanken. Für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgt ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Fitnesszentren, Schwimmbäder und Sportvereine. Die charmante Innenstadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen über größere Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
Auch die umliegende Region überzeugt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die malerischen Wanderwege im Oberbergischen Land, die perfekten Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie wandern, radfahren und Nordic Walking bieten. Der nahegelegene Aggersee lädt zum Angeln, Bootfahren und Baden ein, während zahlreiche Erholungsgebiete mit Grillplätzen, Liegewiesen und Picknickmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien sorgen. Größere Städte in der Umgebung, wie Gummersbach und Bergneustadt, bieten zudem ein erweitertes Einkaufserlebnis mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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