Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Hau
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Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Hau
Der Immobilienmarkt in Wiehl Hau, einem malerischen Teil der Gemeinde Wiehl, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht die Region zunehmend attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt, und mit ihr auch die Chancen für Verkäufer, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in 51674 Wiehl Hau kurz zusammengefasst, um Ihnen einen ersten Überblick über den aktuellen Markt und die Potenziale Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Hau
Das Haus zu verkaufen in 51674 Wiehl Hau bietet eine attraktive Möglichkeit, in einer idyllischen und gut angebundenen Region des Oberbergischen Kreises einen neuen Eigentümer zu finden. In dieser malerischen Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Der regionale Baustil zeichnet sich oft durch eine harmonische Integration in die attraktive Landschaft aus und bietet sowohl ländlichen Charme als auch zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch liegt das Angebot in einem fairen Rahmen, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Spielräume ermöglicht.
Hauspreise in 51674 Wiehl Hau
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Hau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Hau
Der Prozess des Wohnungsverkaufs in 51674 Wiehl Hau gestaltet sich als vielversprechend, da die Region aktuell einen stabilen Wohnungsmarkt aufweist. Die Nachfrage nach Immobilien erweist sich hier als konstant hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land. Potenzielle Käufer sind besonders an gepflegten Eigentumswohnungen interessiert, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen finden aufgrund der demografischen Entwicklung vermehrt Interesse. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Wiehl Hau. Wenn Sie eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, lohnt es sich, auf diese gefragten Merkmale besonders zu achten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Hau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Hau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51674 Wiehl Hau ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige neue Bauprojekte und Häuser, die entstehen, doch die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Investitionen in Grundstücke sind somit eine attraktive Option, da die Wertsteigerungspotenziale durch das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage begünstigt werden.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Hau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Hau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Hau
51674 Wiehl Hau liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft, dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Der Ortsteil Hau besticht durch seine ruhige Lage und zugleich durch die Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Die Wohnqualität wird durch die idyllische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur unterstrichen, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Hau liegen Städte und Orte wie Gummersbach, Waldbröl und Nümbrecht, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wiehl Hau ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangt man schnell nach Köln und Olpe. Zudem ist Wiehl an das regionale Busnetz angebunden, welches regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hau 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Hau
In 51674 Wiehl Hau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet natürlichen Charme und pure Erholung. Verschiedene Grünflächen und Parks bieten Entspannung und ermöglichen vielfältige sportliche Aktivitäten. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; neben kleinen Boutiquen und Läden gibt es auch größere Märkte und Einkaufszentren, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
In der Region rund um Wiehl Hau bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wiehler Erlebnispark ist ein Highlight für Familien mit Kindern, während Naturliebhaber die Wanderwege im Bergischen Land erkunden können. Die Aggertalsperre ist ein weiterer beliebter Ort für Wassersportmöglichkeiten und Picknicks. Für Einkaufslustige bieten umliegende Städte wie Gummersbach und Köln eine Vielzahl von Einkaufszentren und Geschäften. In Gummersbach beispielsweise lockt das Forum Gummersbach mit einer großen Auswahl an Shops und Gastronomieangeboten. Hier finden Besucher alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen.
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