Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Windhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nümbrecht Windhausen, eingebettet in die malerischen Landschaften des Oberbergischen Kreises, bietet potenziellen Käufern eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und hoher Lebensqualität geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nümbrecht Windhausen beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Windhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Windhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Windhausen
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Windhausen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die oft von großen Gärten umgeben sind. Diese Mischung spiegelt die ländliche Idylle wider, die viele Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Alter, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei man sowohl im günstigeren als auch im höheren Preissegment Angebote finden kann. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil, was Nümbrecht Windhausen zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer macht.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Windhausen
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Windhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Windhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Windhausen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Köln und Bonn. In dieser idyllischen Region sind vor allem modernisierte sowie gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Wohnungen, die einen schönen Ausblick auf die Natur bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen haben, finden besonders schnell neue Besitzer. Attraktiv sind auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die neben einem persönlichen Wohngefühl oft auch eine ruhigere Nachbarschaft gewährleisten. Familien und Berufspendler schätzen hier die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Windhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Windhausen
In der idyllischen Region von 51588 Nümbrecht Windhausen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ruhige und naturnahe Lage zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die hier ihr Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt vergleichsweise stabil macht. In den letzten Jahren wurde in Nümbrecht Windhausen nicht exzessiv, aber kontinuierlich gebaut, wobei ein gesunder Mix aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohngebieten entstanden ist. Diese Entwicklung verdeutlicht das Interesse der Bauherren an der Region, ohne jedoch die landschaftliche Struktur stark zu verändern.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Windhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Windhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Windhausen
Windhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis, liegt inmitten der hügeligen Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Nümbrecht selbst liegt etwa 50 Kilometer östlich von Köln und zählt zu den anerkannten Luftkurorten, was die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Windhausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen Waldbröl, Wiehl und Gummersbach, letztere ist das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage verhältnismäßig gut. Mehrere Landes- und Kreisstraßen verbinden Windhausen mit den umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A4 befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in das Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Nümbrecht und die umliegenden Dörfer mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbinden.
Aktuell leben in Windhausen 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Windhausen
Nümbrecht Windhausen, gelegen im malerischen Bergischen Land, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Die sanfte Hügellandschaft und die idyllischen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für jene, die nach Entspannung suchen, bietet Nümbrecht Windhausen verschiedene Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl an Produkten und kulinarischen Spezialitäten aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Kurpark in Nümbrecht, der nicht nur wunderschön angelegte Grünflächen bietet, sondern auch ein Kneipp-Becken für eine wohltuende Erfrischung. Für Kulturliebhaber hält das Schloss Homburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausstellungen bereit. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Gummersbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Forum Gummersbach, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants beherbergt.
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