Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
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Der charmante Ortsteil Gerhardsiefen in Nümbrecht, 51588, bietet ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes und die hervorragende Infrastruktur in der Region machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Nümbrecht zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch steigende Immobilienwerte und wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen im Einzugsgebiet von Köln und Bonn.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen erhalten. Von der Marktanalyse bis zur Käuferansprache, hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
In 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen, einer malerischen Region im Bergischen Land, finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur in dieser Gegend spiegelt die ländliche Idylle und historischen Einflüsse wider, wobei ein besonderer Wert auf die Integration in die natürliche Landschaft gelegt wird. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Region gibt es eine Bandbreite, die von mehreren Faktoren beeinflusst wird. Zu diesen Faktoren gehören beispielsweise die Lage des Hauses, der Zustand der Immobilie und die Ausstattung. Die Preise variieren daher erheblich, bieten aber generell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Vergleich zu den Immobilienmärkten in städtischen Ballungsgebieten. Wer in Nümbrecht Gerhardsiefen ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf eine stabile Nachfrage treffen, die von Menschen stammt, die Ruhe und naturnahes Wohnen suchen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen spiegelt die attraktive Mischung aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur wider, was sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, die gleichzeitig eine gute Anbindung ans Ortszentrum bieten. Neubauwohnungen mit modernem Standard stehen hoch im Kurs, ebenso wie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme des Ursprünglichen mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, erzielt man hier in der Regel gute Verkaufspreise. Käufer legen großen Wert auf Balkone oder Terrassen sowie auf energieeffiziente Bauweise, weshalb Immobilien mit diesen Merkmalen besonders gefragt sind. Trotz des ländlichen Charakters von Nümbrecht Gerhardsiefen profitieren Bewohner von schnellen Verbindungen zu den Ballungsräumen in der Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen könnte von den aktuellen Marktbedingungen beeinflusst werden, die eine moderate bis hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region zeigen. Viele Käufer, angezogen von der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an größere Städte, suchen nach Grundstücken, um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte zu realisieren. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da die örtlichen Bauflächen nicht unbegrenzt verfügbar sind und baurechtliche Bestimmungen beachtet werden müssen. Der Bauaktivitäten in der Region sind vital, aber nicht übermäßig stark, was bedeutet, dass Bauvorhaben kontinuierlich stattfinden, jedoch in einem Tempo, das die Nachfrage nicht vollständig sättigt. Dies führt zu einem stabilen Marktumfeld, das potenziell attraktiv für Verkäufer ist, die ihr Grundstück zu fairen Preisen veräußern möchten.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Die Ortschaft 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen liegt malerisch eingebettet im bergischen Land und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus. Die sanft hügelige Landschaft und das grüne Umland bieten eine reizvolle Kulisse für Naturfreunde und stehen für eine hohe Lebensqualität. Obwohl Gerhardsiefen eher klein und ruhig ist, profitiert es dennoch von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
In unmittelbarer Nähe von Nümbrecht Gerhardsiefen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Diese nahegelegenen Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, was Nümbrecht Gerhardsiefen zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das gut erschlossene Straßennetz, wodurch sowohl Autofahrer als auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs von flexiblen Reisemöglichkeiten profitieren. Autobahnen wie die A4 sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen, wodurch auch die Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn gegeben ist.
Aktuell leben in Gerhardsiefen 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Gerhardsiefen
Im idyllischen Ortsteil Gerhardsiefen der Gemeinde Nümbrecht, mit der Postleitzahl 51588, warten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung auf Einheimische und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung und Wellnesstage steht das nahegelegene Gesundheitszentrum Nümbrecht mit seinen vielfältigen Angeboten bereit. Gleichzeitig bieten lokale Märkte und Geschäfte in Nümbrecht sowie umliegenden Orten ein vielseitiges Einkaufserlebnis, bei dem man sowohl regionale Produkte als auch alltägliche Bedürfnisse decken kann.
Die Region um Nümbrecht und Gerhardsiefen bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel findet man im Kurort Nümbrecht den Nümbrechter Kurpark, der mit seinen gepflegten Wegen und Grünanlagen ideal zum Entspannen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es den Golf Club Oberberg, der eine anspruchsvolle 18-Loch-Anlage in wunderschöner Landschaft bereithält. Einkaufen kann man im Ortskern von Nümbrecht, der mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs und charmanten Boutiquen keine Wünsche offen lässt. Wer weitere Shopping-Möglichkeiten sucht, kann die nahegelegene Stadt Gummersbach besuchen, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet.
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