Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Hillenbach stellt eine spannende Möglichkeit dar, in einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt einzutreten. Die Region Nümbrecht Hillenbach überzeugt durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region macht es zu einem attraktiven Zeitpunkt, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Nümbrecht Hillenbach beleuchten, Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben und die wichtigsten Schritte zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie vorstellen. Profitieren Sie von unserer Expertise und machen Sie den besten Deal.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Hillenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Hillenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Hillenbach erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und der dort üblichen Baustile. In Hillenbach und der umliegenden Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft freistehend mit großzügigen Gärten, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer kompakteren Bauweise ebenfalls sehr beliebt sind. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattungen der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in der Region im vergangenen Jahr sowohl durch eine hohe Nachfrage als auch durch die generell steigenden Baukosten signifikant beeinflusst wurden. Ein genauer Vergleich und eine fundierte Marktanalyse sind daher unerlässlich, um ein realistisches Bild vom Immobilienwert zu erhalten und das Haus erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Hillenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Hillenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 51588 Nümbrecht Hillenbach bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt der Region eine gesunde Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung bietet. Der Ort ist von malerischer Landschaft umgeben und gleichzeitig gut erreichbar von größeren Städten wie Köln und Bonn, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Darüber hinaus haben Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Infrastruktur, wie nahegelegenen Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, eine hohe Nachfrage. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, und Verkaufen wird durch das steigende Interesse an naturnahen Lagen erleichtert.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Hillenbach
In 51588 Nümbrecht Hillenbach zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine deutliche Tendenz nach oben, insbesondere durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. Es wird moderat in der Region gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohngebiete in den letzten Jahren Gestalt angenommen haben. Die Bauprojekte konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren sollen und gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Hillenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Der Ortsteil Hillenbach gehört zur Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist malerisch in einer hügeligen Landschaft eingebettet. Die Lage von Hillenbach bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch zahlreiche Wälder und Wiesen gekennzeichnet ist. Diese ländliche Idylle macht Hillenbach zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Hillenbach dank der nahen Landstraßen gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Einwohner mit dem Hauptort Nümbrecht und den umliegenden Dörfern verbinden. Die A4 ist die nächstgelegene Autobahn, die eine schnelle Anbindung an die größeren Städte des Rheinlands ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hillenbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Nümbrecht, Wiehl und Waldbröl, die jeweils etwa zehn Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch größere Städte wie Gummersbach, das rund 20 Kilometer entfernt ist, und Köln, das in einer Entfernung von etwa 50 Kilometern liegt, sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur A4 günstig, sodass wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren schnell erreicht werden können. Zudem ergänzen regionale Buslinien das Mobilitätsangebot und gewährleisten eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Hillenbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Hillenbach
Nümbrecht Hillenbach, eine idyllische Region im Postleitzahlengebiet 51588, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die frische Luft und die Schönheit der umliegenden Wälder und Felder genießen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die über das Jahr hinweg stattfinden. Zudem stehen Wellness-Oasen zur Verfügung, wo man sich verwöhnen lassen kann und Körper und Geist in Einklang bringen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. So wird für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas geboten.
In der Region bieten verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Zum Beispiel können Familien den nahegelegenen Wildpark besuchen, wo Kinder die heimische Tierwelt hautnah erleben können. Wanderfreunde kommen im Naturpark Bergisches Land auf ihre Kosten, wo zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung einladen. Für Wassersportler bietet der Wiehlstausee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Gummersbach und Wiehl moderne Einkaufszentren sowie traditionelle Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
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