Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Fahlenbruch kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region, eingebettet in das malerische Oberbergische Land, bietet durch ihre attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung nach Köln und Düsseldorf beste Voraussetzungen für Immobiliengeschäfte. Der Markt in Wiehl und insbesondere im Stadtteil Fahlenbruch ist derzeit stabil, mit einer spürbaren Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiehl Fahlenbruch zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Fahlenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Fahlenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Wer in 51674 Wiehl Fahlenbruch ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen treffen, die die Region prägen. Von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und gut ausgestatteten Neubauten findet sich hier eine breite Palette an Wohnstilen. Die Immobilienpreise in Wiehl Fahlenbruch sind in den letzten Jahren stark angestiegen, was nicht zuletzt der attraktiven Lage und den guten infrastrukturellen Anbindungen geschuldet ist. Innerhalb der Region variieren die Preise je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen profitablen Verkauf bietet. Besonders gefragt sind gut gepflegte Objekte, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig stadtnahen Lage punkten können.
Hauspreise in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Fahlenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Fahlenbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Der Wohnungsverkauf in 51674 Wiehl Fahlenbruch wird durch einen insgesamt stabilen und soliden Immobilienmarkt erleichtert. In dieser charmanten und ruhig gelegenen Region, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte bietet, sind insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Energiekonzepten besonders begehrt. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Wohnqualität und einem angenehmen Lebensumfeld erfüllen. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser friedlichen und malerischen Gegend weiterhin begünstigt.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Fahlenbruch
In der Region 51674 Wiehl Fahlenbruch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Berufspendler zeigen vermehrtes Interesse an Wohnbaugrundstücken. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, da die Region von einer Vielzahl von Grünflächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, wodurch neue Baugrundstücke nur spärlich erschlossen werden können. Trotz der limitierten Verfügbarkeit gibt es immer wieder Projekte, die auf bestehenden Grundstücken realisiert werden. Dabei handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung zugeschnitten sind. Die Baubranche ist in der Region aktiv und es wird kontinuierlich investiert, um den wachsenden Bedarf zumindest teilweise zu decken.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Fahlenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Fahlenbruch
Der Ortsteil Fahlenbruch liegt in der Stadt Wiehl, im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage dieses Ortsteils zeichnet sich durch eine ländliche und naturnahe Umgebung aus, was ihn für Naturliebhaber interessant macht. Das hügelige Terrain und die zahlreichen Grünflächen bieten eine reizvolle Landschaft, die zum Wandern und Erkunden einlädt. Fahlenbruch liegt eingebettet in eine ruhige und entspannende Umgebung und bietet somit einen hohen Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Fahlenbruch befinden sich die Städte und Orte Wiehl, Gummersbach, Waldbröl und Nümbrecht. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort recht günstig. Über die Autobahn A4, die etwa 10 Kilometer entfernt verläuft, gelangt man schnell zu den größeren Städten wie Köln und Olpe. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet.
Aktuell leben in Fahlenbruch 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Fahlenbruch
In 51674 Wiehl Fahlenbruch gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Erholungsuchende können in den umliegenden Wäldern und Parks die Ruhe genießen oder auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen ihre Freizeit in der Natur verbringen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung von Fahlenbruch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Wiehl und Umgebung bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Freizeitbad “Wiehler Wasser Welt” ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte, während der Wiehler Naturerlebnispark zu erholsamen Ausflügen einlädt und durch zahlreiche Freizeitangebote besticht. Darüber hinaus hat das Zentrum von Wiehl eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und traditionelle Wochenmärkte, die ein reichhaltiges Angebot an frischen regionalen Produkten bieten. Somit vereinen sich in der Region sowohl naturnahe Erholung als auch städtisches Einkaufsvergnügen zu einem attraktiven Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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