Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Niederbellinghausen, Teil der Stadt Wiehl im Postleitzahlengebiet 51674, stellt Eigentümer vor vielfältige Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, aus. Die idyllische Lage im Oberbergischen Kreis kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an Köln und die umliegenden Städte, macht Niederbellinghausen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Niederbellinghausen von Bedeutung sind, darunter Markttrends, Preisspannen und strategische Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51674 Wiehl Niederbellinghausen ist es wichtig, die Besonderheiten und den Markt dieser Region zu kennen. In Niederbellinghausen werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Dabei sind generell höhere Preise in attraktiven Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie z.B. Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, zu verzeichnen. Verkäufer profitieren in dieser Region oft von der hohen Nachfrage und dem besonderen Reiz des ländlichen Charmes in Kombination mit der guten Erreichbarkeit umliegender Städte.
Hauspreise in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Niederbellinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Niederbellinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Der Verkauf einer Wohnung in 51674 Wiehl Niederbellinghausen kann sowohl aufgrund der attraktiven Lage als auch der dynamischen Entwicklungen im lokalen Wohnungsmarkt eine vielversprechende Option darstellen. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, vor allem aufgrund ihrer idyllischen Landschaften, guten Verkehrsanbindung und hochwertigen Lebensqualität. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bieten. Familien, junge Berufstätige und Senioren schätzen gleichermaßen die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur sowie die vorhandene Infrastruktur und sozialen Einrichtungen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Ausstattungen sind besonders gefragt, da sie den modernen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Daher ist der Immobilienmarkt in Niederbellinghausen trotz seiner eher ländlichen Struktur sehr lebhaft und bietet gute Chancen für Verkäufer.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
In der Region 51674 Wiehl Niederbellinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht. In Bezug auf Bauaktivitäten ist festzustellen, dass eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert wird. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnensembles, die den ländlichen Charakter der Region beibehalten, während sie gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllen. Trotz der steigenden Nachfrage sorgt die geringe Verfügbarkeit von Bauland dafür, dass Grundstücke in Wiehl Niederbellinghausen relativ schnell veräußert werden können, oft zu attraktiven Preisen für die Verkäufer.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
51674 Wiehl Niederbellinghausen liegt im Oberbergischen Land in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage mit einer abwechslungsreichen Naturlandschaft aus. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Niederbellinghausen gehört zur Stadt Wiehl und ist von malerischen Wäldern und Hügeln umgeben, die charakteristisch für das Bergische Land sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 51674 Wiehl Niederbellinghausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Gummersbach, Waldbröl, Engelskirchen und Nümbrecht. Die Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gut, da die Anschlussstelle der Autobahn A4 nur wenige Kilometer entfernt liegt und somit schnelle Verbindungen nach Köln und Olpe ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Anbindung an umliegende Orte und Städte sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gummersbach und Engelskirchen, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und ins Umland bieten.
Aktuell leben in Niederbellinghausen 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Niederbellinghausen
Im idyllischen Wiehl Niederbellinghausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Sportangebote wie Tennis und Reiten für aktive Erholung sorgen. Erholungssuchende finden in den gepflegten Grünanlagen und den Wäldern der Umgebung Ruhe und Entspannung. Zudem sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, bequem erreichbar.
Auch in der weiteren Region um Wiehl finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land ist ideal für Naturfreunde und Wanderer, die die Schönheit der Landschaft genießen möchten. Das Freizeitbad Bielstein bietet Spaß für die ganze Familie mit Schwimmbecken und Saunabereich. Jeden Samstag lädt der Wochenmarkt in der Innenstadt von Wiehl zum Bummeln und Einkaufen frischer, regionaler Produkte ein. Zudem bieten Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Wiehlpark eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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