Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
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Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Steinacker erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Wiehl Steinacker liegt im Bergischen Land und genießt eine hohe Lebensqualität, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, gute Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur eine wichtige Rolle. Erfahrene Verkäufer können sich diese Vorteile zunutze machen, um attraktive Angebote zu erstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiehl Steinacker beleuchtet, um Interessenten einen umfassenden Überblick über den Markt und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Steinacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Steinacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Steinacker
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 51674 Wiehl Steinacker birgt vielfältige Möglichkeiten. In dieser malerischen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie vereinzelt Doppelhaushälften. Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine harmonische Einbettung in die Natur aus, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Im Hinblick auf die Preise für Immobilien im Raum Wiehl Steinacker ist festzustellen, dass sie in den letzten Jahren einer stetigen, jedoch moderaten Aufwärtsbewegung unterlegen sind. Dies spiegelt die wachsende Nachfrage und die hohe Attraktivität des Wohnstandorts wider, ohne dass die Preise exorbitant steigen. Faktoren wie die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte tragen maßgeblich zur Preisgestaltung bei. Käufer finden hier oftmals erschwingliche Angebote, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 51674 Wiehl Steinacker
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Steinacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Steinacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Steinacker ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem attraktiven Umfeld. In dieser Region ziehen vor allem Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen Kaufinteressenten an, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Familien und Berufspendler sind besonders an großzügigen Grundrissen und gut ausgestatteten Immobilien interessiert. Weiterhin sind Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die über Balkone oder Terrassen verfügen, besonders populär. Investoren haben zudem Interesse an gut vermietbaren Objekten, da diese durch die rege Nachfrage und die potenziell guten Renditechancen überzeugen.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Steinacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Steinacker
Im Ortsteil Steinacker der Stadt Wiehl mit der Postleitzahl 51674 zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Das attraktive landschaftliche Umfeld und die gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte machen diese Region für Bauträger und private Käufer gleichermaßen interessant. Aufgrund der beliebten Lage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Markt führt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungen von Baugebieten sind regelmäßig zu beobachten, da die Stadt bestrebt ist, neuen Wohnraum zu schaffen und den Bedarf der ansiedlungswilligen Bevölkerung zu decken.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Steinacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Steinacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Steinacker
51674 Wiehl Steinacker liegt in einer idyllischen und naturnahen Umgebung im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Landschaft und vielseitige Natur aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Steinacker, ein Ortsteil von Wiehl, profitiert von der ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und infrastrukturellen Anbindung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen nach Köln und Olpe ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, so dass Pendeln in die umliegenden städtischen Zentren gut machbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 51674 Wiehl Steinacker liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Gemeinden gehören Gummersbach, Waldbröl und Nümbrecht. Gummersbach ist bekannt für seine Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, während Nümbrecht durch seine historischen Sehenswürdigkeiten und Kurangebote besticht. Mit der Autobahnanbindung an die A4 sind auch größere Städte wie Köln und Bonn in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der Autobahn auch regionale Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und flexible Mobilitätsmöglichkeiten zur Verfügung stellen.
Aktuell leben in Steinacker 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Steinacker
Der idyllische Stadtteil Steinacker in 51674 Wiehl bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Grünflächen und Parkanlagen ideale Orte zum Entspannen bieten. Ausgezeichnete Wanderwege führen durch die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes und bieten spektakuläre Ausblicke auf die natürliche Schönheit der Region. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Kindern jede Menge Spaß und Abenteuer bieten. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und handwerkliche Waren entdeckt werden können.
Neben den attraktiven Angeboten in Steinacker gibt es in der gesamten Region rund um Wiehl viele weitere spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist das Wiehler Tropfsteinhöhle, die faszinierende Einblicke in die geologische Vergangenheit bietet. Sportbegeisterte können sich auf den nahegelegenen Tennisplätzen, in Schwimmbädern oder beim Golfen entspannen. Das Freizeitbad Gumbala in Gummersbach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie mit zahlreichen Wasserrutschen und Wellnessbereichen. Für Naturfreunde bieten die Wander- und Radwege im Bergischen Land viele Gelegenheiten, die reiche Flora und Fauna der Region zu erkunden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufszentren und charmante Boutiquen in nahegelegenen Städten wie Gummersbach und Engelskirchen runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem lohnenswerten Ziel für Freizeit und Erholung.
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