Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Dreisbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Dreisbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Gummersbach aus. Käufer und Investoren schätzen besonders die Mischung aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren, was zu einer stabilen Nachfrage beiträgt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiehl Dreisbach beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Dreisbach
In 51674 Wiehl Dreisbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Doppelhaushälften und geräumiger Reihenhäuser. Die attraktiven Fachwerkhäuser, geprägt durch ihre historische Bauweise, sind ebenfalls typisch für die Region und verleihen dem Ort seinen charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in Wiehl Dreisbach variieren je nach Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie, wobei sowohl ältere, sanierungsbedürftige Objekte als auch neu gebaute, energieeffiziente Häuser auf dem Markt zu finden sind. Dennoch bieten alle Haustypen die Möglichkeit für Käufer, in einer ländlich-idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zu wohnen, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 51674 Wiehl Dreisbach
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Dreisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Dreisbach
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Dreisbach zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der reizvollen Lage im Bergischen Land. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte steigt das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig. Auch Wohnungen mit schönen Ausblicken ins Grüne und Balkonen oder Terrassen sind bei Käufern sehr beliebt. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht Wiehl Dreisbach zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Dreisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Dreisbach
In 51674 Wiehl Dreisbach zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung durch eine moderate bis hohe Nachfrage aus. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, was das Gebiet vor allem für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, in der bereits viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder mit bestehenden Wohnhäusern bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder Möglichkeiten für künftige Bauherren, passende Grundstücke zu finden. In der Region wird derzeit mäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei auf Neubausiedlungen sowie die Verdichtung und Modernisierung bestehender Wohnstrukturen.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Dreisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Dreisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Dreisbach
Der Ortsteil Dreisbach liegt in der nordrhein-westfälischen Kleinstadt Wiehl im Oberbergischen Kreis. Geografisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, bietet Dreisbach eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Bachtäler prägen das idyllische Ortsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Dreisbach befinden sich die Städte und Orte Wiehl, Gummersbach, Bielstein und Nümbrecht, welche alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Dreisbach gestaltet sich durch die nahegelegene Autobahn A4 besonders vorteilhaft, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Des Weiteren sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Dreisbach 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Dreisbach
51674 Wiehl Dreisbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Das idyllische Örtchen im Oberbergischen Land besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Verschiedene Wanderwege und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung ermöglichen entspannende Tage in der Natur. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung von Wiehl Dreisbach zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der weiteren Region um Wiehl bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Beispielsweise lädt die Tropfsteinhöhle Wiehl zu spannenden Erkundungen unter Tage ein, während der Affen- und Vogelpark Eckenhagen insbesondere für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Erholungssuchende können zudem die Wohlfühl-Therme besuchen, die mit verschiedenen Wellness-Angeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich in den umliegenden Städten wie Gummersbach und Bergneustadt, mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Veranstaltungen und Märkte in den regionalen Ortszentren bieten zudem eine Gelegenheit, lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu erwerben und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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