Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Oberwiehl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wiehl Oberwiehl, im malerischen Bergischen Land gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischer Natur und städtischer Nähe. Ob gemütliches Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – die Nachfrage ist hoch, und die Region überzeugt durch ihre Lebensqualität sowie die gute Anbindung an Köln und das Ruhrgebiet. Hier lohnt es sich, eine Immobilie zu verkaufen, doch der Erfolg hängt von einer durchdachten Strategie ab.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 51674 Wiehl Oberwiehl zu beachten sind. Von Marktanalyse über zielgerichtete Werbung bis hin zur rechtlichen Absicherung – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Oberwiehl
Beim Verkauf eines Hauses in 51674 Wiehl Oberwiehl bietet sich eine breite Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Vorherrschend sind freistehende Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und ruhige Wohnlagen auszeichnen. Aber auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude. Während moderne Neubauten im höheren Preissegment angesiedelt sind, können ältere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte günstiger erworben werden. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt in Wiehl Oberwiehl als stabil und attraktiv, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 51674 Wiehl Oberwiehl
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Oberwiehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Oberwiehl
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Oberwiehl zeigt eine steigende Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur immer beliebter wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen, die einen charmanten Charakter versprühen. Familien und Berufspendler schätzen die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung nach Köln und Gummersbach. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Aktuell weisen Immobilien in Oberwiehl oftmals eine Wertsteigerung auf, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Oberwiehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Oberwiehl
Der Verkauf von Grundstücken in 51674 Wiehl Oberwiehl könnte derzeit auf ein anhaltend großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region allgemein hoch ist. Wiehl Oberwiehl überzeugt durch seine attraktive Lage im Bergischen Land und die gute Anbindung an die Ballungszentren im Rheinland und Ruhrgebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist jedoch eher begrenzt, was zu einer Verknappung führen kann. Der Großraum Wiehl verzeichnet eine durchaus rege Bauaktivität, was auf kontinuierliche Entwicklung und Wachstum schließen lässt. Neue Wohngebiete werden erschlossen und bestehende Bauten renoviert oder erweitert, um der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies könnte potenziellen Verkäufern zugutekommen, da sich die Chancen auf gute Verkaufspreise erhöhen.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Oberwiehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Oberwiehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Oberwiehl
51674 Wiehl Oberwiehl liegt im malerischen Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil Oberwiehl ist insbesondere bekannt für seine idylische Landschaft und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Naturgebiete. Oberwiehl bietet eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was es zu einem begehrten Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht. Die Lage begünstigt zudem zügige Zugänge zu Wander- und Radwegen, die das lebendige Umfeld ideal ergänzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Oberwiehl liegen diverse Städte und Orte wie Gummersbach, Nümbrecht und Waldbröl. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar, was den Alltag besonders flexibel gestaltet. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region direkt mit Köln und Olpe, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig durch den Stadtteil verkehren und so eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Umgebung sicherstellen.
Aktuell leben in Oberwiehl 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Oberwiehl
Der Ortsteil Oberwiehl im malerischen Wiehl bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besucher können hier die idyllische Landschaft des Bergischen Landes bei ausgiebigen Wanderungen oder Radtouren erkunden. Der weitläufige Wiehlpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet auch Spielplätze für die kleinen Besucher. Für einen kulturellen Ausflug eignet sich das Bauernmuseum von Wiehl, das interessante Einblicke in die ländliche Geschichte und Tradition der Region gewährt. Nicht zuletzt sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in und um Oberwiehl dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe bequem erledigt werden können. Einheimische Geschäfte und kleine Boutiquen ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Einkaufsumfeld.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie ansprechend. Neben Oberwiehl bietet auch das nahegelegene Stadtzentrum von Wiehl zahlreiche Attraktionen, darunter das bekannte Schloss Homburg, das regelmäßig mit Kunstausstellungen und kulturellen Veranstaltungen begeistert. Für Sportbegeisterte stehen unter anderem das Freizeitbad Bielstein und zahlreiche Tennisplätze zur Verfügung. Wer gerne regional einkauft, findet auf dem Wochenmarkt frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Zudem laden größere Einkaufszentren und charmante Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Gummersbach zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ein. So wird die Region um Oberwiehl zu einem idealen Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, erholsame Stunden in der Natur und angenehmes Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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