Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie im idyllischen Büttinghausen, einer Ortschaft in 51674 Wiehl, erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Oberbergischen Kreis, kombiniert mit den attraktiven Naturlandschaften, macht den Standort besonders ansprechend für potenzielle Käufer. Eine fundierte Marktkenntnis und gezielte Vermarktungsstrategien sind hier unerlässlich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Büttinghausen zu berücksichtigen sind. Aspekte wie Preisentwicklung, Käufertrends und spezifische lokale Gegebenheiten werden dabei im Fokus stehen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Büttinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Büttinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Büttinghausen
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51674 Wiehl Büttinghausen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Typische Bauweisen sind solide Massivhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die zur historischen Architektur der Gegend passen. Die Preise für Häuser in Wiehl Büttinghausen variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts ab. Allgemein zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, wobei Objekte mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an größere Städte besonders gefragt sind. Die idyllische Umgebung und das familientaugliche Umfeld machen die Region nicht nur für Einheimische attraktiv, sondern auch für Zugezogene, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.
Hauspreise in 51674 Wiehl Büttinghausen
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Büttinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Büttinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Büttinghausen ist von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, was die Gegend zu einem attraktiven Standort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die über Annehmlichkeiten wie Balkon, Stellplatz oder sogar einem kleinen Gartenanteil verfügen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der umliegenden Städte bieten, werden besonders häufig nachgefragt. Durch die naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft wird Büttinghausen zunehmend als Wohnort geschätzt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Büttinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen
Das Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Büttinghausen kann derzeit eine lohnende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region stetig wächst. Immer mehr Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Diese Angebotsknappheit spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch in Gewerbeprojekten, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Bauträger und Investoren interessieren sich zunehmend für Büttinghausen, um von der hohen Lebensqualität und den guten Standortbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Büttinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Büttinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Büttinghausen
Büttinghausen, ein Ortsteil der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis, überzeugt durch seine idyllische Lage eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Trotz des ruhigen und naturnahen Ambientes ist Büttinghausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsgebiete Köln und Bonn.
Im unmittelbaren Umkreis von Büttinghausen liegen die Städte und Orte Wiehl, Gummersbach und Nümbrecht, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A4 äußerst vorteilhaft, wodurch sowohl pendelnde Berufstätige als auch Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten problemlos realisiert werden können. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Dörfer und Gemeinden ermöglichen. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.
Aktuell leben in Büttinghausen 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Büttinghausen
In der malerischen Ortschaft 51674 Wiehl Büttinghausen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen eignet. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Erholungssuchenden die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der Natur neue Kraft zu tanken. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bieten. Trotz der eher ländlichen Lage braucht man in Wiehl Büttinghausen nicht auf Einkaufsmöglichkeiten zu verzichten. Zahlreiche Geschäfte und Märkte in der Umgebung sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde steht der Bergische Panoramasteig zur Verfügung, ein wunderschöner Wanderweg, der durch die vielfältige Natur des Bergischen Landes führt. Wer eher sportlich unterwegs sein möchte, kann sich im Wiehler Wasserpark vergnügen, der mit Schwimmbecken, Rutschen und einer großen Liegewiese ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Tag bietet. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants in Wiehl und Umgebung dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen. Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten, sodass auch bei ausgedehnten Shoppingtouren keine Wünsche offen bleiben.
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