Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach bietet spannende Chancen und verlangt gleichzeitig nach fundierten Kenntnissen des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis ist bekannt für ihre attraktive Lage und die harmonische Verbindung von Natur und städtischer Anbindung. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Nümbrecht Oberbierenbach relevant sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen erfahren Verkäufer, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
In der idyllischen Region von Nümbrecht Oberbierenbach, eingebettet in das malerische Oberbergische Land, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser angeboten. Die örtliche Architektur ist geprägt von traditionellen Baustilen, häufig mit Fachwerkelementen und großzügigen Gartenanlagen, die den Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabilisiert, wobei die Werte aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur tendenziell steigen. Dies macht den Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach für Eigentümer interessant, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und naturnahen Wohngegenden stetig wächst.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Oberbierenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte gestützt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster verfügen. Familien und Paare schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis zu Sport- und Freizeitangeboten reicht. In jüngster Zeit ist auch ein zunehmendes Interesse an renovierten Altbauwohnungen zu verzeichnen, die durch ihren Charme und die oftmals großzügigen Grundrisse überzeugen. Für Verkäufer bietet der aktuelle Markt somit gute Chancen, eine passende Käuferklientel zu finden und attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nümbrecht Oberbierenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach ist in den letzten Jahren gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der vergleichsweise guten Erreichbarkeit der größeren Städte im Umland. Allerdings ist das Angebot in dieser Region begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Die Bautätigkeit ist moderat, wobei vor allem kleinere Bauvorhaben von individuellen Bauherren und örtlichen Bauträgern realisiert werden. Größere Bauprojekte sind selten, da die Entwicklungsflächen beschränkt sind und die Gemeinden Wert auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung legen. Dies hat zur Folge, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und sich Interessierte auf längere Wartezeiten einstellen müssen.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nümbrecht Oberbierenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Nümbrecht Oberbierenbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Oberbierenbach liegt etwa 40 Kilometer östlich von Köln und bietet somit eine ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über regionale Straßen, die den Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch eher spärlich ausgebaut, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Oberbierenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Ergänzung zum ländlichen Leben bieten. Zur nächsten größeren Stadt gehört Waldbröl, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten bietet. Ebenso sind Wiehl und Gummersbach nicht weit entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt überwiegend über die Bundesstraße 256, die in die nahegelegenen Städte führt. Zudem gibt es eine Anbindung an die Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist Oberbierenbach somit gut angeschlossen, obwohl der öffentliche Nahverkehr weniger frequent ist und hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt wird.
Aktuell leben in Oberbierenbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberbierenbach
Im idyllischen Örtchen 51588 Nümbrecht Oberbierenbach finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung der Natur einladen. Ein Highlight ist der Kurpark Nümbrecht, in dem Besucher entspannen und die Seele baumeln lassen können. Für Familien bietet das Freibad im Sommer eine willkommene Abkühlung. Kulturell Interessierte können das Schloss Homburg besichtigen und mehr über die regionale Geschichte erfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in dem charmanten Ortskern von Nümbrecht als auch in nahegelegenen Städten, wo kleinere Boutiquen und Märkte zum gemütlichen Stöbern einladen.
In der Region um Nümbrecht und Oberbierenbach finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturerlebnispark Panarbora in Waldbröl bietet ein spannendes Ausflugsziel für die ganze Familie, mit Baumwipfelpfaden und Abenteuerspielplätzen. Sportbegeisterte können in der Umgebung Tennis spielen, Golfen oder in den Wintermonaten die Langlaufloipen nutzen. Für Wellness-Liebhaber stehen verschiedene Spas und Thermen zur Verfügung, in denen man sich rundum verwöhnen lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben den Wochenmärkten und Bauernläden, die regionale Produkte anbieten, gibt es in größeren Städten wie Gummersbach und Siegen auch Shoppingzentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die ein breites Warenspektrum abdecken. Die Kombination aus reizvoller Natur, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung