Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Hübender
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Hübender ist eine spannende und vielversprechende Aufgabe. Diese bergische Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre naturnahe Lage und die idyllische Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
In dieser Einleitung werden wir uns einen Überblick über die relevanten Schritte und wichtigen Aspekte beim Immobilienverkauf in Wiehl Hübender verschaffen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – gut informierte Verkäufer sind klar im Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Hübender
Der Verkauf eines Hauses in der Region 51674 Wiehl Hübender kann verschiedene Haustypen umfassen, da die Gegend sowohl von traditionellen Einfamilienhäusern als auch modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern geprägt ist. Das Stadtbild wird zudem durch charmante Fachwerkhäuser und großzügige Bungalows bereichert, die typisch für das ländliche Flair von Hübender sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Hübender im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat bis gehoben sind, wobei sich der Markt in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der naturnahen Umgebung stabil entwickelt hat.
Hauspreise in 51674 Wiehl Hübender
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Hübender sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Hübender
Der Wohnungsverkauf in 51674 Wiehl Hübender gestaltet sich äußerst vielversprechend, da der regionale Wohnungsmarkt eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung sowie ansprechende Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Weiterhin sind barrierefreie Wohnungen oder Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen zunehmend beliebt, da sie langfristige Wohnqualität und Nachhaltigkeit bieten. Käufer legen auch großen Wert auf angemessene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was zusätzliche Attraktivität schafft. Angesichts dieser Vorzüge zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wiehl Hübender als dynamisch und zukunftssicher, weshalb Verkäufer in der Regel gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss haben.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Hübender
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Hübender
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl Hübender erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig steigt. Besonders Pendler und Familien zieht es in diese ruhige Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern und in vielen Fällen auch zu steigenden Preisen. In den letzten Jahren wurde in Wiehl und der umliegenden Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Die wachsende Bautätigkeit bestätigt das steigende Interesse an der Region, die durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage überzeugt.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Hübender
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Hübender
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Hübender
51674 Wiehl Hübender liegt in einer reizvollen ländlichen Gegend im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und charmanten Dörfern, die ideale Voraussetzungen für Natur- und Outdoor-Aktivitäten bieten. Besonders sehenswert in der Region sind die vielen Fachwerkhäuser und historischen Bauten, die den traditionellen Charakter des Gebiets unterstreichen. Insgesamt bietet die Lage von Hübender eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und nützlicher Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe von Hübender befinden sich die Städte und Orte Wiehl, Nümbrecht, Gummersbach und Reichshof. Diese Ortschaften bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von 51674 Wiehl Hübender ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A4 ist man schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, und die umliegenden Ortschaften sind auch über gut gepflegte Landstraßen bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Gebiete anfahren und eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Hübender 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Hübender
51674 Wiehl Hübender bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern viele Annehmlichkeiten bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege erkunden und die Ruhe der umliegenden Wälder genießen. Für Familien gibt es Spielplätze und Picknickplätze, die zu entspannten Nachmittagen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vertreten, von kleineren Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten und Diensten. Beispielsweise lädt der Wildpark Wiehl Klein und Groß dazu ein, heimische Tierarten in ihrem natürlichen Lebensraum zu entdecken. Die Tropfsteinhöhle Wiehl zieht Abenteuerlustige und Geologie-Interessierte an. In puncto Einkaufen bietet das Einkaufszentrum Bergischer Hof eine Vielzahl von Geschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln führen. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale sowie internationale Küche servieren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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