Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
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Ein Immobilienverkauf in 51674 Wiehl Kleinfischbach kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts eines stabilen und zunehmend attraktiveren Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum führt. Aktuelle Trends zeigen, dass die Preise für Immobilien hier kontinuierlich steigen, was das Potenzial für lukrative Verkäufe erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wiehl Kleinfischbach beachten sollten, um einen erfolgreichen und rentablen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des geeigneten Zeitpunktes – fundierte Informationen sind der Schlüssel zu einem gelungenen Immobiliengeschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Kleinfischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Kleinfischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Kleinfischbach
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
In 51674 Wiehl Kleinfischbach ist es keine Seltenheit, dass verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten werden. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich perfekt für Familien eignen. Des Weiteren finden sich in der Region auch viele traditionelle Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild einen charmanten, historischen Charakter verleihen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards gewinnen ebenfalls zunehmend an Bedeutung. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses eine wichtige Rolle spielen. Durch die attraktive Lage im Bergischen Land und die gute Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Immobilien in Wiehl Kleinfischbach hoch. Entsprechend gestalten sich die Preise konkurrenzfähig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 51674 Wiehl Kleinfischbach
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Kleinfischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Kleinfischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Kleinfischbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Berufspendlern ausgeht, die die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl moderne Ausstattungen als auch praktische Grundrisse bieten. Ebenfalls gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht Kleinfischbach besonders attraktiv für Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einem idyllischen Umfeld suchen. Angesichts der aktuellen Marktlage können Verkäufer in dieser Region mit einer guten Verkaufsgeschwindigkeit und ansprechenden Preisen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Kleinfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiehl Kleinfischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Kleinfischbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl Kleinfischbach kann aktuell vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region des Oberbergischen Kreises spürbar steigt. Besonders die idyllische, ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn machen Wiehl Kleinfischbach zu einem attraktiven Wohnort. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken tendenziell begrenzt, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Wer hier ein Grundstück besitzt, hat somit gute Chancen, es zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, da viele zukünftige Bauherren und Investoren auf der Suche nach passenden Flächen sind.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Kleinfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Kleinfischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Kleinfischbach
51674 Wiehl Kleinfischbach ist im landschaftlich reizvollen Bergischen Land gelegen, das durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Bachtäler geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, da die Autobahn A4 nahe liegt und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht so dicht wie in urbanen Gebieten, dennoch bieten sie eine verlässliche Option für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von 51674 Wiehl Kleinfischbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Städten gehören Gummersbach, Wiehl und Waldbröl, welche jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Weitere Orte in der Umgebung sind Nümbrecht, Engelskirchen und Marienheide. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe sehr günstig, was sowohl den Individualverkehr als auch den Anschluss an Fernstraßen betrifft. Innerhalb der Region sorgen gut ausgebaute Landstraßen und der öffentliche Nahverkehr für eine effiziente und bequeme Mobilität.
Aktuell leben in Kleinfischbach 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Kleinfischbach
In 51674 Wiehl Kleinfischbach finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung mit ihrer malerischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Atmosphäre und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut gepflegte Wanderwege bieten Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna der Region. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sportanlagen und ein Freibad zur Verfügung. Das kulturelle Angebot rundet das Freizeitangebot in Kleinfischbach ab, in dem regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden. Auch Einkaufen lässt sich gut in den Alltag integrieren, da es in der Gegend verschiedene Geschäfte und Märkte gibt, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Spezialitäten bereithalten.
In der Region um 51674 Wiehl Kleinfischbach gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freibad in Wiehl erfrischenden Badespaß an warmen Sommertagen. Wanderfreunde können die zahlreichen Routen im Bergischen Land erkunden und dabei Sehenswürdigkeiten wie die Wiehler Tropfsteinhöhle erleben. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine, die unterschiedlichste Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden; in Wiehl selbst finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die regelmäßigen Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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