Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
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Der Immobilienmarkt in 51674 Wiehl Großfischbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese ansprechende Region im Bergischen Land vereint eine idyllische Landschaft mit einer soliden Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn sorgt für eine stetige Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um erfolgreich und stressfrei den geeigneten Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Großfischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Großfischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Großfischbach
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
In der idyllischen Gemeinde Wiehl Großfischbach erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Architektur wider, die von historischen Gebäuden bis hin zu zeitgenössischem Design reicht. Der Immobilienmarkt in Wiehl Großfischbach ist attraktiv für potentielle Verkäufer, da die Preise für Häuser in dieser Region stabil und tendenziell steigend sind. Besonders gefragt sind Objekte in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die Stadtzentren sowie Häuser mit großen Grundstücken, die viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bieten. Wer sein Haus in Wiehl Großfischbach verkaufen möchte, kann daher auf eine solide Nachfrage hoffen, was den Verkaufsprozess insgesamt erleichtert.
Hauspreise in 51674 Wiehl Großfischbach
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Großfischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Großfischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Großfischbach ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was für Verkäufer eine vorteilhafte Situation schafft. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln ziehen viele Menschen in die Region, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden aufgrund des demografischen Wandels und der zunehmenden Alterung der Gesellschaft vermehrt ihre Abnehmer. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Wiehl Großfischbach durch stabile Preise und eine hohe Käuferbereitschaft gekennzeichnet, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Großfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Großfischbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 51674 Wiehl Großfischbach gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage relativ positiv. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht, suchen vermehrt Familien und Investoren nach passenden Bauflächen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, was die Attraktivität und den Preis in die Höhe treibt, doch es gibt immer wieder Möglichkeiten, vor allem durch private Anbieter. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen; man sieht vermehrt neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Aufgrund der ländlichen Struktur und des sanften Tourismus wird jedoch darauf geachtet, dass der Charakter der Region bewahrt bleibt und kein übermäßiger Bauboom einsetzt.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Großfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Großfischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Großfischbach
51674 Wiehl Großfischbach liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Wiehl. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen, die typisch für das Bergische Land ist. Die Region ist bekannt für ihre naturbelassene Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Großfischbach selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Großfischbach befinden sich unter anderem die Städte Gummersbach, Bergneustadt und Nümbrecht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die A4 nur wenige Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen nach Köln und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Alles in allem bietet Großfischbach sowohl eine naturnahe Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Pendelverkehr.
Aktuell leben in Großfischbach 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Großfischbach
In der Ortschaft Großfischbach, die zur Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis gehört, genießen die Einwohner und Besucher eine ansprechende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Grünen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein verschiedene Angebote von Fußball bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus kommen auch Einkaufsfreunde auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die charmanten Cafés und Restaurants in der Nähe bieten zudem die Möglichkeit, sich zu entspannen und regionale Köstlichkeiten zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region rund um Wiehl zahlreich vertreten. So können Naturfreunde beispielsweise den Wildpark in der Nähe besuchen, der Heimat vieler einheimischer Tiere ist. Für Wanderfreunde bietet der Bergische Panoramasteig wunderschöne Aussichten und gut ausgeschilderte Routen. Familien mit Kindern können sich im Wiehler Wasserpark vergnügen, der mit seinen Rutschen und Becken für einen abwechslungsreichen Tag sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter das Einkaufszentrum Wiehlpark, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. All das macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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