Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Stockheim bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Kreises, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Fachwerk und modernen Neubauten aus, wodurch verschiedene Käufergruppen angesprochen werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Nümbrecht Stockheim beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Tipps und regionale Markteinblicke sollen dabei helfen, Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Stockheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Stockheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Stockheim
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Stockheim erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Marktdynamiken. In dieser idyllischen Region des Bergischen Landes sind verschiedene Haustypen verbreitet. Viele Immobilienkäufer interessieren sich hier für klassische Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Fachwerkstil, der die historische Architektur der Gegend widerspiegelt. Daneben finden sich auch moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie erheblich. Generell lassen sich jedoch Trends erkennen: So sind Immobilienpreise in ländlichen Gebieten wie Stockheim im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater, was diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Wer plant, ein Haus in Nümbrecht Stockheim zu verkaufen, sollte sich daher vorab gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Stockheim
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Stockheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Stockheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Stockheim befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld und bietet daher eine ruhige und naturnahe Wohnoption, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die eine attraktive Wohnmöglichkeit inmitten der Natur bieten. Zu den begehrtesten Objekten zählen Immobilien, die sich durch großzügige Raumaufteilung, gute energetische Standards und attraktive Lagen in nächster Nähe zu Grünflächen oder Wäldern auszeichnen. Dies macht den Verkauf solcher Wohnungen besonders aussichtsreich, da sie sowohl für die Eigennutzung als auch als kapitalstarke Investition in Betracht gezogen werden.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Stockheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Stockheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Stockheim bietet spannende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus vorhanden, besonders von Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen, aber nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem wettbewerbsorientierten Markt führt, in dem interessierte Käufer schnell handeln müssen. Die Bauaktivität in und um Nümbrecht Stockheim ist gemäßigt und zeigt eine Tendenz zu individuellen Wohnprojekten sowie kleineren Neubaugebieten, die die ländliche Struktur bewahren. Diese Balance aus Nachfrage, begrenztem Angebot und maßvoller Bauaktivität ermöglicht es Verkäufern, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen anzubieten, während Käufer die Chance auf ein Stück idyllischer Landschaft haben.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Stockheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Stockheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Stockheim
Der Ortsteil Stockheim gehört zur Gemeinde Nümbrecht, die im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Stockheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus, die typisch für das Bergische Land ist. Die Region ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz der ländlichen Umgebung ist Stockheim gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 478 erreicht man schnell größere Verkehrsknotenpunkte und umliegende Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Stockheim befinden sich die Orte Nümbrecht, Wiehl und Waldbröl. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch Stockheim als Wohnort an Attraktivität gewinnt. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die nahegelegenen Städte und Dörfer verkehren. Für Autofahrer ist auch die Autobahn A4 schnell erreichbar, die eine Verbindung zu den größeren Städten wie Köln und Olpe bietet. So ist es möglich, trotz der ruhigen und naturnahen Lage in Stockheim schnell ins städtische Leben und zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen zu gelangen.
Aktuell leben in Stockheim 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Stockheim
Im idyllischen Nümbrecht Stockheim können sich Einwohner und Besucher auf eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Natur genießen kann. Der nahegelegene Kurpark in Nümbrecht bietet Erholungssuchenden einen Ort der Entspannung mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem Kneipp-Becken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Nümbrecht und das Schloss Homburg, die Geschichte lebendig werden lassen. Zudem sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Nümbrechter Schwimmbad, für aktive Erholung. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Neben kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern gibt es in der Umgebung auch größere Supermärkte und Fachmärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und praktischer Versorgung. Beispielsweise lädt der Naturpark Bergisches Land zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna entdecken kann. Bei schlechtem Wetter bieten Museen wie das Bergische Freilichtmuseum in Lindlar eine spannende Alternative. Für Wellness-Liebhaber ist ein Besuch in den Thermalbädern in Bad Honnef oder der Mediterana Therme in Bergisch Gladbach empfehlenswert. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Gummersbach und Siegburg Einkaufszentren und Einkaufsstraßen mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet somit eine abwechslungsreiche Palette an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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