Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Gaderoth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. Diese malerische Gemeinde im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, die ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten aus. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität, die das Leben in Gaderoth bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nümbrecht Gaderoth beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Gaderoth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Gaderoth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Gaderoth erfolgt in einer idyllisch gelegenen Region, in der unterschiedliche Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Fachwerkhäuser zum Einsatz kommen. In dieser ländlichen Gegend mit ihrem charmanten, dörflichen Charakter dominieren insbesondere traditionelle Bauweisen, die sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Nümbrecht Gaderoth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater, während gut erhaltene Fachwerkhäuser und modernisierte Objekte etwas höher gehandelt werden. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien in dieser Region widerspiegelt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Gaderoth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
In der ländlich geprägten Ortschaft Nümbrecht Gaderoth ist der Wohnungsmarkt geprägt von einem Mix aus Einfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen und renovierten Altbauten. Die Region hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was nicht zuletzt der idyllischen Lage und der guten Lebensqualität geschuldet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energetischer Sanierung und großzügigen Gartenflächen. Auch Immobilien mit einer guten Anbindung an das Umland, wie etwa nach Köln oder Bonn, erfreuen sich steigender Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Landes, da sie eine hohe Lebensqualität und entspannte Wohnbedingungen versprechen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51588 Nümbrecht Gaderoth ist moderat und spiegelt das allgemeine Interesse am ländlichen Wohnen wider, das in jüngerer Zeit zugenommen hat. Das Angebot an freien Grundstücken variiert, wobei wenige größere Parzellen und einige kleinere Baugrundstücke verfügbar sind. Der Bau neuer Immobilien ist in der Region nicht besonders intensiv, da die infrastrukturellen Kapazitäten im ländlichen Umfeld beschränkt sind und die Entwicklung neuer Bauprojekte meist kleineren Rahmen bleibt. Dennoch besteht ein gewisses Maß an Bautätigkeit, das vor allem durch private Bauherren und lokale Bauträger getragen wird, die hier die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Gaderoth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Das beschauliche Dorf Gaderoth liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Gemeinde Nümbrecht. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus idyllischen Wohngebieten und unberührter Natur, was Gaderoth zu einem attraktiven Wohnort fernab des Großstadttrubels macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaderoth liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Waldbröl, Wiehl und die namensgebende Gemeinde Nümbrecht. Größere Städte wie Gummersbach und Siegburg sind gut erreichbar und bieten erweiterte Infrastruktur- und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage erstaunlich gut; über die Bundesstraße B478 ist Gaderoth mit den umliegenden Städten verbunden, und die Autobahn A4 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Ballungsgebiete Köln und Bonn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die die Region durchziehen, gut ausgebaut und sorgt für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Gaderoth 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Gaderoth
Nümbrecht Gaderoth in der Postleitzahl 51588 bietet eine beeindruckende Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen ideale Orte zur Erholung bieten. Ein besonderes Highlight sind die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Fachwerkhäuser, die dem Ort einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Für Einkaufsbegeisterte stehen diverse Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die alles von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs offerieren. Die gastronomischen Betriebe sorgen zudem dafür, dass für das leibliche Wohl gesorgt ist und laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region rund um Nümbrecht Gaderoth finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Schloss Homburg mit einer faszinierenden historischen Ausstellung und einem weitläufigen Schlosspark, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignet. Die umliegenden Wälder und Naturparks bieten sich für Wanderungen und Radtouren an, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Einkäufe und kulinarische Genüsse lohnt sich ein Besuch in den benachbarten Städten wie Waldbröl oder Wiehl, wo sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante, individuelle Läden und Cafés auf Entdeckung warten. Die Kombination aus Naturnähe, Historie und modernem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber gleichermaßen.
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