Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Breunfeld erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bergischen Land ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was sowohl Verkäufern als auch Käufern Planungssicherheit bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Nümbrecht Breunfeld beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Preistrends bis hin zu den bevorzugten Immobilientypen – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Breunfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Breunfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Breunfeld kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In der idyllischen, von Wäldern und Hügeln geprägten Landschaft sind vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser zu finden. Diese oft traditionellen und teils modernen Gebäude locken Familien und Ruhesuchende an. Auch Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in den letzten Jahren an Wert gewonnen haben, was auch durch die steigende Nachfrage von Städtern auf der Suche nach ruhigem, ländlichem Wohnraum begründet ist. Käufer sollten daher ein gewisses Budget einplanen, um in dieser begehrten Lage eine Immobilie zu erwerben.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Breunfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Breunfeld zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung aus. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon, die Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen. Auch energetisch sanierte Altbauten mit modernem Wohnkomfort sowie Neubauten mit effizienter Bauweise stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer seine Wohnung in Nümbrecht Breunfeld verkaufen möchte, trifft auf einen attraktiven Markt mit vielfältigen Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Beim Grundstücksverkauf in 51588 Nümbrecht Breunfeld stellt sich die aktuelle Marktsituation als recht dynamisch dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Oberbergischen Kreises ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Marktentzerrung führt. Bauland ist in Nümbrecht Breunfeld zwar vorhanden, jedoch sind viele Grundstücke bereits bebaut oder für die landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Siedlungen nimmt dennoch stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Die kommunalen Planungen reagieren auf diesen Trend, indem sie Bauflächen ausweisen und die infrastrukturellen Voraussetzungen für zukünftige Entwicklungen schaffen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Breunfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Breunfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Breunfeld
51588 Nümbrecht Breunfeld liegt im malerischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung für seine Bewohner. Der Ortsteil Breunfeld ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Breunfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B478 und B256 sind größere Städte wie Gummersbach oder Waldbröl schnell erreichbar. Die Nähe zur A4 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Köln oder Siegen.
In unmittelbarer Umgebung von 51588 Nümbrecht Breunfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Waldbröl, Wiehl und Gummersbach. Diese bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die nächste Autobahn, die A4, sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren urbanen Zentren und anderen Regionen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Breunfeld 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Breunfeld
In 51588 Nümbrecht Breunfeld bieten sich viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Lage im Oberbergischen Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Auch Radfahren ist in der Region sehr beliebt, dank gut ausgebauter Radwege. Für die Erholung bieten sich zahlreiche Wellnessangebote an, darunter das bekannte Schloss Homburg mit seinem historischen Park und modernen Wellnessanlagen. Zudem kommen Shoppingfreunde in Breunfeld auf ihre Kosten: Lokale Geschäfte und Boutiquen bieten ein vielfältiges Angebot, das durch regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen ergänzt wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich auch in anderen Naherholungsgebieten. Zum Beispiel bietet der Naturpark Bergisches Land zahlreiche Wander- und Radwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden, die sowohl für Familien als auch für sportlich ambitionierte Besucher geeignet sind. Der berühmte Panarbora-Park in Waldbröl bietet neben einem Baumwipfelpfad auch ein Naturerlebnis, das Groß und Klein begeistert. Für Liebhaber des Wassersports sind der Aggertalsperre und der Brucher Talsperre beliebte Ausflugsziele zum Schwimmen, Segeln und Angeln. In den umliegenden Städten wie Gummersbach und Wiehl finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren, Geschäften und auf Wochenmärkten. Die Region bietet somit eine perfekte Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, Erholung und Shoppingerlebnissen.
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