Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Brächen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Brächen erfordert tiefgehende Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region Wiehl, insbesondere der Ortsteil Brächen, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann dabei helfen, den optimalen Preis zu erzielen und einen schnellen Abschluss zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiehl Brächen von Bedeutung sind. Von der aktuellen Marktentwicklung über die Bewertung der Immobilie bis hin zur Wahl der richtigen Verkaufsstrategie – jede Phase des Verkaufsprozesses wird sorgfältig betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Brächen
Beim Hausverkauf in 51674 Wiehl Brächen bieten sich verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region ein breites Spektrum an Haustypen zu finden ist. Von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern gibt es für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die ländliche Lage von Wiehl Brächen, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht es zu einem attraktiven Standort für viele Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Wer ein Haus in 51674 Wiehl Brächen verkaufen möchte, sollte sich daher genau über die aktuelle Marktlage informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 51674 Wiehl Brächen
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Brächen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Brächen
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Brächen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage stark begehrt sind. Der Stadtteil Brächen punktet mit seiner naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wiehl, was ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Moderne Apartments und Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, während sanierte Altbauwohnungen wegen ihres Charmes und ihrer oft großzügigen Raumaufteilung ebenfalls sehr gefragt sind. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wert und die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend weiter steigert.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Brächen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Brächen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl Brächen bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region des Oberbergischen Kreises ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die Ruhe des Umlands im Vergleich zur Hektik der Großstadt bevorzugen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da freie Grundstücke in Brächen rar sind und schnell vergriffen sein können. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und steigert die Attraktivität der vorhandenen Flächen. In Bezug auf Bauaktivitäten ist ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum zu verzeichnen. Neubauten werden vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umgesetzt, wobei darauf geachtet wird, das dörfliche und naturnahe Ambiente zu bewahren. Wer also ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend besitzt und in Erwägung zieht, es zu verkaufen, könnte durchaus auf interessierte Käufer stoßen, die sich diesen besonderen Lebensraum sichern möchten.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Brächen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Brächen
Der beschauliche Ortsteil Brächen liegt im Osten der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Brächen eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die verkehrstechnische Anbindung ist für einen solch ländlich geprägten Ort überraschend gut. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreicht man Köln und Olpe. Zudem sind die Bundesstraßen B56 und B256 schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Brächen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Gummersbach, Waldbröl und Nümbrecht. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdiensten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Brächen an das regionale Straßennetz ist sehr gut; die A4 bietet eine schnelle Verbindung zu größeren städtischen Zentren, während ein Netzwerk von gut ausgebauten Landstraßen die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine angemessene Erreichbarkeit der benachbarten Orte und Städte.
Aktuell leben in Brächen 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Brächen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Brächen bieten eine Vielzahl von Optionen für Menschen jeden Alters. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt, zum Beispiel in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgebauten Wanderwegen. Für Sportliebhaber bietet Wiehl Brächen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Freibad. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt zudem für ideale Bedingungen, um einfach mal abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. Zum Beispiel findet man in den nahen Städten Wiehl und Gummersbach zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Homburg besuchen oder das Museum Achse, Rad und Wagen. Für Familien bietet der Panoramapark Sauerland interessante Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Kulinarische Genüsse kommen in der Region auch nicht zu kurz, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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