Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Hahn
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Der Immobilienmarkt in Wiehl Hahn, im malerischen Oberbergischen Kreis, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Mit einer guten Infrastruktur, einer idyllischen Landschaft und einer starken Nachfrage nach Wohnraum verspricht der Verkauf von Immobilien in der Region attraktive Möglichkeiten für Eigentümer. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die ruhige, aber gut angebundene Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 51674 Wiehl Hahn berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur professionellen Vermarktung, erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den Verkaufserfolg sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Hahn
Wer in 51674 Wiehl Hahn sein Haus verkaufen möchte, findet einen vielversprechenden Markt vor, denn die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage im Oberbergischen Kreis aus. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in Wiehl Hahn variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, wobei tendenziell eine steigende Nachfrage und Preisdynamik zu beobachten ist. Insbesondere renovierte Altbauten und Neubauten sind bei Käufern beliebt, was den Verkaufsprozess für Eigentümer erleichtert und eine stabile Wertentwicklung verspricht. Wer also sein Haus in dieser idyllischen Region veräußern möchte, kann mit einer guten Resonanz rechnen.
Hauspreise in 51674 Wiehl Hahn
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Hahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Hahn
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Hahn zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage im Bergischen Land und der guten Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln. In der Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen und solche mit besonderem Charme, beispielsweise in historischen Gebäuden, besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Naturgebieten und eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit der Möglichkeit, schnell städtische Annehmlichkeiten zu erreichen, machen diese Gegend für viele Käufer attraktiv. Sanierten Altbauten und Neubauprojekte mit energieeffizienter Bauweise wird zudem oftmals der Vorzug gegeben.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Hahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Hahn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51674 Wiehl Hahn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte bietet. In Wiehl Hahn wird kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in kleineren gewerblichen Bauprojekten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Region durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen ein gefragtes Pflaster für Immobilieninteressenten.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Hahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Hahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Hahn
51674 Wiehl Hahn liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese beschauliche Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist sie gut an den überregionalen Verkehr angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Ruhe und Erholung sind hier garantiert, während gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Hahn liegen Städte und Orte wie Gummersbach, Waldbröl und Nümbrecht. Auch Wiehl selbst ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft: Die Autobahn A4 verbindet Wiehl Hahn direkt mit den größeren Städten Köln und Olpe, während lokale Busverbindungen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Auch der Bahnhof in Gummersbach bietet zusätzliche Pendleroptionen, sodass sowohl der Nah- als auch Fernverkehr effizient genutzt werden kann.
Aktuell leben in Hahn 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Hahn
51674 Wiehl Hahn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage im Oberbergischen Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für sportliche Aktivitäten steht der örtliche Sportverein zur Verfügung, der diverse Sportarten von Fußball bis Tennis anbietet. Wer Entspannung sucht, findet in den liebevoll angelegten Parks und Grünflächen ausreichend Gelegenheit zur Erholung. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen in der Region abgerundet. Zum Einkaufen gibt es in Wiehl Hahn verschiedene Geschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Umgebung von 51674 Wiehl Hahn gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Wiehl Park spazieren gehen, im Freizeitbad Monte Mare schwimmen oder im Kletterpark Waldbröl sportlichen Nervenkitzel erleben. Auch die Wanderwege des Naturparks Bergisches Land laden zu ausgedehnten Touren ein. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Orten wie Gummersbach und Engelskirchen auf ihre Kosten, wo es eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten gibt. Ebenfalls erwähnenswert ist der Besuch des Bergischen Freilichtmuseums in Lindlar, das einen interessanten Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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