Immobilie verkaufen in 53804 Much Hündekausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Hündekausen erfordert eine sorgfältige Marktkenntnis und zielgerichtete Vorbereitung. Die charmante Ortschaft liegt in einer landschaftlich reizvollen Region und zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und stabile Preise aus, was optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53804 Much Hündekausen beleuchtet, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Angefangen bei den regionalen Markttrends bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien, erfahren Sie alles Wissenswerte für einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Hündekausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Hündekausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Hündekausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Hündekausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hündekausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hündekausen
Haus verkaufen in 53804 Much Hündekausen
In der idyllischen Ortschaft Much Hündekausen, die zur Postleitzahl 53804 gehört, sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser zu finden, die perfekt zum ländlichen Charakter dieser Region passen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Dementsprechend variieren die Immobilienpreise je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein kann man jedoch sagen, dass dieser Markt stabil und attraktiv ist, mit einer tendenziellen Wertsteigerung aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen in guter Anbindung an das nahegelegene Stadtgebiet von Köln und Bonn. Wer sein Haus in Much Hündekausen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und gleichzeitig die Schönheit und den besonderen Charme dieser Region hervorheben.
Hauspreise in 53804 Much Hündekausen
Die Hauspreise in 53804 Much Hündekausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Hündekausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Hündekausen zeigt sich aktuell dynamisch und vielseitig, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Viele Käufer schätzen die naturnahe Lage und suchen nach Objekten, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bieten. Dabei stehen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertiger Ausstattung, sowie energieeffizienter Bauweise hoch im Kurs. Die Verfügbarkeit solcher Immobilien ist jedoch begrenzt, was den Markt umso umkämpfter macht und Verkäufern oftmals gute Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 53804 Much Hündekausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Hündekausen
In 53804 Much Hündekausen erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage nach Grundstücken, was unter anderem der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu städtischen Ballungszentren zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Kaufinteressenten vor Herausforderungen stellt, geeigneten Baugrund zu finden. In der Region wird fortwährend gebaut, allerdings sind die Bauaktivitäten oft durch die strengen Vorschriften und den Mangel an Bauflächen eingeschränkt, was die Marktbedingungen weiter beeinflusst. Der Wunsch nach Wohneigentum stößt hier auf strukturelle Grenzen, die eine sorgfältige Planung und oft Geduld vonseiten der Bauherren erfordern.
Grundstückspreise in 53804 Much Hündekausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Hündekausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Much Hündekausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hündekausen
Much Hündekausen liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bergischen Landes, etwa 30 Kilometer östlich von Köln. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die das Landschaftsbild prägen. Der kleine Ortsteil ist Teil der Gemeinde Much und liegt auf einer Anhöhe, die eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Die ruhige Lage und die reizvolle Umgebung machen Hündekausen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im näheren Umkreis von Much Hündekausen liegen mehrere kleinere Orte wie Niederbonrath, Marienfeld und Oberdreisbach, die gut erreichbar sind. Größere Städte in der Umgebung sind unter anderem Overath, Siegburg und Gummersbach. Trotz der ländlichen Lage ist Hündekausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe. Zudem sorgen diverse Landstraßen und Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Fuß- und Radwege bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der schönen Landschaft des Bergischen Landes ein.
Aktuell leben in Hündekausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hündekausen
In der idyllischen Ortschaft Hündekausen, die zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Plätze zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Zudem versorgt die nahegelegene Stadt Much ihre Bewohner und Besucher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Auch kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote sorgen für Abwechslung und runden das Freizeit- und Erholungsangebot in Hündekausen ab.
Neben der Naturerholung kann man in der Umgebung von Hündekausen viele aktive Freizeitmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise gibt es in Much ein Freibad für sommerlichen Badespaß und diverse Sportvereine, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Wer sich für Kultur interessiert, kann die nahegelegenen Museen und historischen Stätten besuchen oder an lokalen Festen und Märkten teilnehmen. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkaufstouren stehen in Much und den umliegenden Städten viele Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Restaurants zur Verfügung. Für einen größeren Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Siegburg oder Bonn, die ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bieten.
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