Immobilie verkaufen in 53804 Much Leuscherath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Leuscherath erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes sowie eine durchdachte Strategie. Die charmante Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis überzeugt durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer ausgewogenen Nachfrage geprägt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Much Leuscherath beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick darüber zu geben, was Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Leuscherath
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Leuscherath
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Leuscherath
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Leuscherath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Leuscherath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Leuscherath
Haus verkaufen in 53804 Much Leuscherath
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Leuscherath gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Bautypen in der Region als lohnenswertes Unterfangen. In Leuscherath finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, die sowohl im modernen Neubau-Stil als auch als charmante, ältere Fachwerkhäuser verfügbar sind. Auch Doppelhaushälften und Bungalows sind in der Umgebung verbreitet und bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Much Leuscherath variieren stark je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell ist festzustellen, dass der Wert von Immobilien in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung weiterhin hoch.
Hauspreise in 53804 Much Leuscherath
Die Hauspreise in 53804 Much Leuscherath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Much Leuscherath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Leuscherath
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Leuscherath zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere geprägt durch die idyllische Lage im Bergischen Land und die zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und mindestens drei Zimmern besonders begehrt. Auch Immobilien mit Balkon oder Garten sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit bei Interessenten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch das ruhige, naturnahe Umfeld und die hohe Lebensqualität in der Region positiv beeinflusst, was den Verkauf einer Wohnung hier attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 53804 Much Leuscherath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Leuscherath
In 53804 Much Leuscherath, einer kleinen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen Lage, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz dieser Knappheit wird in der Region weiterhin rege gebaut, wobei viele neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf zu decken. Die lokale Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn machen Leuscherath besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler, die harmonisch im Grünen leben möchten.
Grundstückspreise in 53804 Much Leuscherath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Leuscherath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Leuscherath
Leuscherath, eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Much, trägt die Postleitzahl 53804 und liegt im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Lage ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und ausgedehnten Wäldern, was ein ansprechendes Ambiente für Naturliebhaber bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Leuscherath mit umliegenden Orten verbinden. Zwar gibt es hier keine direkten Bahnverbindungen, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Overath und Siegburg mit dem Auto gut erreichbar, wodurch eine Verbindung zu größeren Städten sichergestellt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leuscherath befinden sich diverse kleinere Städte und Dörfer, die als Nahversorgungszentren dienen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Much, Overath und Neunkirchen-Seelscheid, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Orte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Leuscherath erfolgt über die Landstraße L312, welche die Ortschaft mit den umliegenden Ortschaften und der Autobahn A4 verbindet. Letztere bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn, wodurch sowohl Pendler als auch Ausflügler von den infrastrukturellen Vorteilen profitieren.
Aktuell leben in Leuscherath 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Leuscherath
Much Leuscherath, gelegen im idyllischen Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zum Bergischen Land besonders Naturliebhaber anspricht. Für die nötige Erholung sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten finden sich zahlreiche Optionen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das LVR-Freilichtmuseum Lindlar besuchen, das einen Einblick in das Leben und die Traditionen des Bergischen Landes bietet. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Für Erholung sorgen zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Schwimmbäder, darunter das beliebte Aggua in Troisdorf. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Gummersbach oder Siegburg, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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