Immobilie verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Niederbonrath bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Möglichkeit, sich im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis niederzulassen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler macht. Angesichts der steigenden Nachfrage und des limitierten Angebots können Immobilieneigentümer von einem dynamischen Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Much Niederbonrath erläutert, um Ihnen den Einstieg in diesen spannenden Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederbonrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederbonrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederbonrath
Haus verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
In der idyllischen Region 53804 Much Niederbonrath sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten gängige Haustypen. Viele Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren beobachtet man eine Preissteigerung, die vor allem auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis von moderner Architektur und traditionellem Landhausstil, das verschiedenen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht wird.
Hauspreise in 53804 Much Niederbonrath
Die Hauspreise in 53804 Much Niederbonrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Niederbonrath zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Bergischen Land und der damit verbundenen hohen Lebensqualität. Hier sind besonders Wohnungen im Grünen begehrt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Ballungsräume wie Köln und Bonn bieten. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung finden schnell Käufer. Das Vorhandensein von Balkonen, Terrassen und Gärten erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich, da viele Interessenten Wert auf Außenbereiche legen. Trotz der steigenden Preise bleibt das Preis-Leistungs-Verhältnis im regionalen Vergleich noch attraktiv, was den Markt in Much Niederbonrath besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Niederbonrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederbonrath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Niederbonrath ist auf einem stetigen Niveau, da die Region im Bergischen Land durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bonn attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Lokale Bauträger und Privatpersonen investieren in Neubauten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Wohnraum knapp und begehrt. Dies wirkt sich auch auf die Preise aus, die in den letzten Jahren leicht gestiegen sind.
Grundstückspreise in 53804 Much Niederbonrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederbonrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederbonrath
Much Niederbonrath liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch seine idyllische ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die ruhige Lage macht Niederbonrath zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Niederbonrath befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte, darunter Neunkirchen-Seelscheid, Overath, und Ruppichteroth. Diese Nachbarorte sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Niederbonrath ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B56 gelangt man schnell nach Siegburg und zur Autobahn A3, die wichtige Städte wie Köln und Bonn hervorragend anbindet. Zudem verkehren Busse der regionalen Verkehrsgesellschaft, sodass auch der öffentliche Personennahverkehr gut abgedeckt ist.
Aktuell leben in Niederbonrath 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederbonrath
Im beschaulichen Dorf 53804 Much Niederbonrath bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch die vielfältige Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt ist. Für Erholungsuchende steht eine Vielzahl von ruhigen Plätzen bereit, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem gibt es in der Nähe kleine, charmante Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Much Niederbonrath gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise lädt der Naafbachtal-Erlebnisweg zu einer Wanderung durch die beeindruckende Natur des Naafbachtals ein, während der Erlebnispfad in Much-Berzbach die ganze Familie mit interaktiven Stationen begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung gut ausgebaute Radwege und Tennisplätze. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bieten die benachbarten Städte wie Overath und Ruppichteroth eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte bieten zudem frische und regionale Produkte sowie eine gute Gelegenheit, das lokale Leben kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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